Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kerkstraat 61

3864EB Nijkerkerveen

186 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1976Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.985
+0,9%
[ € 651.187 – € 828.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.431[ € 689.159 – € 761.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.831[ € 716.725 – € 792.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkstraat 61 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.985 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 579Sinds september +0,1%
+€ 6.91812 maanden +0,9%
€ -21.48212 mnd vs. NL -2,9%
Nieuwe Kerkstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.985 voor Nieuwe Kerkstraat 61 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkstraat 61 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.831. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 739.985.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkstraat 61
€ 754.831[ € 716.725 – € 792.171 ]
Verkoper houdt over€ 745.278−€ 9.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.078+€ 17.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kerkstraat 61 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kerkstraat 61
Onder gem. in buurt Nijkerkerveen-ZuidBoven gem.
€ 725.431[ € 689.159 – € 761.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijkerkerveen-Zuid
€ 1.128.400[ € 749.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkstraat 61 adviseren wij in een bod van € 754.831, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 725.431 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.985+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.831+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.573+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 725.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkstraat 61 in Nijkerkerveen bedragen € 3.742 per maand bij een woningwaarde van € 739.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.619
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.985
Verwachte verkoopprijs€ 754.831
Verwachte vraagprijs€ 725.431
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Zuid→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nijkerkerveen-Zuid

Nijkerkerveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bruijnhof 9, 3864DH Nijkerkerveen
De Bruijnhof 9
1986 · 98 m²
€ 439.008
Straatbeeld van Wouter Blomstraat 33, 3864DL Nijkerkerveen
Wouter Blomstraat 33
1979 · 125 m²
€ 458.149
Straatbeeld van Brouwerspad 20, 3864DP Nijkerkerveen
Brouwerspad 20
1986 · 126 m²
€ 567.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.985 ligt Nieuwe Kerkstraat 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijkerkerveen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 61 in Nijkerkerveen.

Wat is Nieuwe Kerkstraat 61 in Nijkerkerveen waard?
Nieuwe Kerkstraat 61 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.985 (bandbreedte € 651.187 – € 828.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 61 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 61 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 725.431 (bandbreedte € 689.159 – € 761.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkstraat 61 in Nijkerkerveen?
Voor Nieuwe Kerkstraat 61 adviseren wij een bod van € 754.831 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 61 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 61 in Nijkerkerveen bedragen € 3.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.619 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 61 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 61 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.918) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Zuid is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkstraat 61 ligt rond € 739.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.