Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kerkstraat 70

3864EG Nijkerkerveen

Te koop
163 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 6.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.114.798
+0,1%
[ € 981.022 – € 1.248.574 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.369[ € 1.040.601 – € 1.150.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.133.971[ € 1.077.022 – € 1.190.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkstraat 70 in Nijkerkerveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.114.798 (€ 6.839 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds mei +0,1%
+€ 63912 maanden +0,1%
€ -46.60812 mnd vs. NL -4,2%
Nieuwe Kerkstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.114.798 voor Nieuwe Kerkstraat 70 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkstraat 70 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.133.971. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.114.798.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkstraat 70
€ 1.133.971[ € 1.077.022 – € 1.190.392 ]
Verkoper houdt over€ 1.120.247−€ 13.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.158.800+€ 24.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.133.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.120.247

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Kerkstraat 70 in Nijkerkerveen staat in te koop voor € 1.095.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.720 per m².

Vraagprijs Nieuwe Kerkstraat 70
Onder gem. in buurt Nijkerkerveen-NoordBoven gem.
€ 1.095.369[ € 1.040.601 – € 1.150.137 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.720[ € 6.384 – € 7.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijkerkerveen-Noord
€ 740.563[ € 459.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkstraat 70 adviseren wij in een bod van € 1.133.971, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.095.369 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.114.798+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.133.971+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.190.670+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkstraat 70 in Nijkerkerveen bedragen € 5.511 per maand bij een woningwaarde van € 1.114.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 557.000€ 1.672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.452
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.962.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.114.798
Verwachte verkoopprijs€ 1.133.971
Vraagprijs€ 1.095.369
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Noord→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Noord besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nijkerkerveen-Noord

Nijkerkerveen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekmastraat 3, 3864HH Nijkerkerveen
Eekmastraat 3
2017 · 130 m²
€ 532.862
Straatbeeld van Goldschmidtstraat 33, 3864HC Nijkerkerveen
Goldschmidtstraat 33
2019 · 110 m²
€ 521.041
Straatbeeld van Amersfoortseweg 81, 3864NC Nijkerkerveen
Amersfoortseweg 81
2004 · 145 m²
€ 760.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Kerkstraat 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.114.798 duidelijk in het hogere segment van Nijkerkerveen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 70 in Nijkerkerveen.

Wat is Nieuwe Kerkstraat 70 in Nijkerkerveen waard?
Nieuwe Kerkstraat 70 in Nijkerkerveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.114.798 (bandbreedte € 981.022 – € 1.248.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 70 in Nijkerkerveen?
Nieuwe Kerkstraat 70 in Nijkerkerveen staat in juni 2026 te koop voor € 1.095.369. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkstraat 70 in Nijkerkerveen?
Voor Nieuwe Kerkstraat 70 adviseren wij een bod van € 1.133.971 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 70 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 70 in Nijkerkerveen bedragen € 5.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.114.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.452 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 256 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 70 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 70 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Noord is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkstraat 70 ligt rond € 1.114.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.