Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerveenstraat 22

3864EN Nijkerkerveen

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.823
+0,9%
[ € 393.204 – € 500.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.738[ € 413.951 – € 457.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.188[ € 435.063 – € 480.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerveenstraat 22 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.823 (€ 4.424 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 350Sinds september +0,1%
+€ 4.17712 maanden +0,9%
€ -12.97212 mnd vs. NL -2,9%
Westerveenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.823 voor Westerveenstraat 22 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerveenstraat 22 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.188. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.823.

Verwachte verkoopprijs Westerveenstraat 22
€ 458.188[ € 435.063 – € 480.859 ]
Verkoper houdt over€ 451.898−€ 6.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.502+€ 11.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerveenstraat 22 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.314 per m².

Verwachte vraagprijs Westerveenstraat 22
Onder gem. in Nijkerkerveen en HolkerveenBoven gem.
€ 435.738[ € 413.951 – € 457.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.314[ € 4.099 – € 4.530 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerkerveen en Holkerveen
€ 979.962[ € 450.000 – € 1.699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerveenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 458.188, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.738 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.823+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.188+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.097+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerveenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 435.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerveenstraat 22 in Nijkerkerveen bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 446.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerveenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.823
Verwachte verkoopprijs€ 458.188
Verwachte vraagprijs€ 435.738
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Noord→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Noord besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nijkerkerveen-Noord

Nijkerkerveen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouter Blomstraat 33, 3864DL Nijkerkerveen
Wouter Blomstraat 33
1979 · 125 m²
€ 458.149
Straatbeeld van Brouwerspad 20, 3864DP Nijkerkerveen
Brouwerspad 20
1986 · 126 m²
€ 567.144
Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 36, 3864EE Nijkerkerveen
Nieuwe Kerkstraat 36
1957 · 136 m²
€ 715.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.823 is Westerveenstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Nijkerkerveen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westerveenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerveenstraat 22 in Nijkerkerveen.

Wat is Westerveenstraat 22 in Nijkerkerveen waard?
Westerveenstraat 22 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.823 (bandbreedte € 393.204 – € 500.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerveenstraat 22 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Westerveenstraat 22 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 435.738 (bandbreedte € 413.951 – € 457.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerveenstraat 22 in Nijkerkerveen?
Voor Westerveenstraat 22 adviseren wij een bod van € 458.188 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerveenstraat 22 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerveenstraat 22 in Nijkerkerveen bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerveenstraat 22 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerveenstraat 22 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.177) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerveenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Noord is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Westerveenstraat 22 ligt rond € 446.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerveenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Westerveenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.