Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerveenstraat 36

3864EN Nijkerkerveen

Te koop
149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.655
+0,1%
[ € 677.296 – € 862.014 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.486[ € 742.425 – € 820.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerveenstraat 36 in Nijkerkerveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 769.655 (€ 5.165 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 602Sinds mei +0,1%
+€ 44112 maanden +0,1%
€ -32.17812 mnd vs. NL -4,2%
Westerveenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.655 voor Westerveenstraat 36 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerveenstraat 36 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.486. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 769.655.

Verwachte verkoopprijs Westerveenstraat 36
€ 785.486[ € 742.425 – € 820.575 ]
Verkoper houdt over€ 775.596−€ 9.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.346+€ 17.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.596

Wat is de vraagprijs?

Westerveenstraat 36 in Nijkerkerveen staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.034 per m².

Vraagprijs Westerveenstraat 36
Onder gem. in buurt Nijkerkerveen-NoordBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.034[ € 4.782 – € 5.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijkerkerveen-Noord
€ 740.563[ € 459.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerveenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 785.486, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.655+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.486+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.760+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerveenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerveenstraat 36 in Nijkerkerveen bedragen € 3.822 per maand bij een woningwaarde van € 769.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 385.000€ 1.154.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.764
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerveenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.655
Verwachte verkoopprijs€ 785.486
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Noord→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Noord besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nijkerkerveen-Noord

Nijkerkerveen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekmastraat 3, 3864HH Nijkerkerveen
Eekmastraat 3
2017 · 130 m²
€ 532.862
Straatbeeld van Goldschmidtstraat 33, 3864HC Nijkerkerveen
Goldschmidtstraat 33
2019 · 110 m²
€ 521.041
Straatbeeld van Wouter Blomstraat 33, 3864DL Nijkerkerveen
Wouter Blomstraat 33
1979 · 125 m²
€ 453.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerveenstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.655 duidelijk in het hogere segment van Nijkerkerveen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerveenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerveenstraat 36 in Nijkerkerveen.

Wat is Westerveenstraat 36 in Nijkerkerveen waard?
Westerveenstraat 36 in Nijkerkerveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.655 (bandbreedte € 677.296 – € 862.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Westerveenstraat 36 in Nijkerkerveen?
Westerveenstraat 36 in Nijkerkerveen staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerveenstraat 36 in Nijkerkerveen?
Voor Westerveenstraat 36 adviseren wij een bod van € 785.486 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerveenstraat 36 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerveenstraat 36 in Nijkerkerveen bedragen € 3.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.764 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerveenstraat 36 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerveenstraat 36 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerveenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Noord is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Westerveenstraat 36 ligt rond € 769.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerveenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Westerveenstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.