Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelmanstraat 18

3864ER Nijkerkerveen

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.531
+0,9%
[ € 477.427 – € 607.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.008[ € 502.558 – € 555.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.399[ € 528.188 – € 583.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelmanstraat 18 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.531 (€ 5.167 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 425Sinds september +0,1%
+€ 5.07212 maanden +0,9%
€ -15.75012 mnd vs. NL -2,9%
Winkelmanstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.531 voor Winkelmanstraat 18 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelmanstraat 18 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.399. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 542.531.

Verwachte verkoopprijs Winkelmanstraat 18
€ 556.399[ € 528.188 – € 583.786 ]
Verkoper houdt over€ 549.029−€ 7.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.677+€ 13.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelmanstraat 18 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.038 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelmanstraat 18
Onder gem. in Nijkerkerveen en HolkerveenBoven gem.
€ 529.008[ € 502.558 – € 555.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.038[ € 4.786 – € 5.290 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerkerveen en Holkerveen
€ 979.962[ € 450.000 – € 1.699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelmanstraat 18 adviseren wij in een bod van € 556.399, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.008 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.531+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.399+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.219+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelmanstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 529.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelmanstraat 18 in Nijkerkerveen bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 542.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelmanstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.531
Verwachte verkoopprijs€ 556.399
Verwachte vraagprijs€ 529.008
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Noord→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Noord besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nijkerkerveen-Noord

Nijkerkerveen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouter Blomstraat 33, 3864DL Nijkerkerveen
Wouter Blomstraat 33
1979 · 125 m²
€ 458.149
Straatbeeld van Brouwerspad 20, 3864DP Nijkerkerveen
Brouwerspad 20
1986 · 126 m²
€ 567.144
Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 36, 3864EE Nijkerkerveen
Nieuwe Kerkstraat 36
1957 · 136 m²
€ 715.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winkelmanstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijkerkerveen-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Winkelmanstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelmanstraat 18 in Nijkerkerveen.

Wat is Winkelmanstraat 18 in Nijkerkerveen waard?
Winkelmanstraat 18 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.531 (bandbreedte € 477.427 – € 607.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelmanstraat 18 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Winkelmanstraat 18 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 529.008 (bandbreedte € 502.558 – € 555.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelmanstraat 18 in Nijkerkerveen?
Voor Winkelmanstraat 18 adviseren wij een bod van € 556.399 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelmanstraat 18 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelmanstraat 18 in Nijkerkerveen bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelmanstraat 18 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelmanstraat 18 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.072) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelmanstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Noord is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Winkelmanstraat 18 ligt rond € 542.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelmanstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Winkelmanstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.