Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelmanstraat 34

3864ER Nijkerkerveen

51 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.203
+0,9%
[ € 256.259 – € 326.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.513[ € 269.337 – € 297.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.102[ € 283.881 – € 313.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelmanstraat 34 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.203 (€ 5.710 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 228Sinds september +0,1%
+€ 2.72312 maanden +0,9%
€ -8.45312 mnd vs. NL -2,9%
Winkelmanstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.203 voor Winkelmanstraat 34 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelmanstraat 34 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.102. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.203.

Verwachte verkoopprijs Winkelmanstraat 34
€ 299.102[ € 283.881 – € 313.764 ]
Verkoper houdt over€ 294.562−€ 4.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.234+€ 8.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelmanstraat 34 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.559 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelmanstraat 34
Onder gem. in Nijkerkerveen en HolkerveenBoven gem.
€ 283.513[ € 269.337 – € 297.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.559[ € 5.281 – € 5.837 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerkerveen en Holkerveen
€ 979.962[ € 450.000 – € 1.699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelmanstraat 34 adviseren wij in een bod van € 299.102, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.513 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.203+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.102+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.057+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelmanstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 283.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelmanstraat 34 in Nijkerkerveen bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 291.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelmanstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.203
Verwachte verkoopprijs€ 299.102
Verwachte vraagprijs€ 283.513
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Noord→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Noord besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nijkerkerveen-Noord

Nijkerkerveen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerserf 10, 3864GZ Nijkerkerveen
Bakkerserf 10
2025 · 64 m²
€ 455.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.203 is Winkelmanstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Nijkerkerveen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Winkelmanstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelmanstraat 34 in Nijkerkerveen.

Wat is Winkelmanstraat 34 in Nijkerkerveen waard?
Winkelmanstraat 34 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.203 (bandbreedte € 256.259 – € 326.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelmanstraat 34 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Winkelmanstraat 34 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 283.513 (bandbreedte € 269.337 – € 297.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelmanstraat 34 in Nijkerkerveen?
Voor Winkelmanstraat 34 adviseren wij een bod van € 299.102 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelmanstraat 34 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelmanstraat 34 in Nijkerkerveen bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelmanstraat 34 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelmanstraat 34 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.723) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelmanstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Noord is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Winkelmanstraat 34 ligt rond € 291.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelmanstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Winkelmanstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.