Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Rootselaarstraat 5a

3864EW Nijkerkerveen

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.433
+0,9%
[ € 508.141 – € 646.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.968[ € 535.770 – € 592.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.219[ € 561.487 – € 620.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Rootselaarstraat 5a in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.433 (€ 4.852 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 452Sinds september +0,1%
+€ 5.39912 maanden +0,9%
€ -16.76212 mnd vs. NL -2,9%
Van Rootselaarstraat 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.433 voor Van Rootselaarstraat 5a in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Rootselaarstraat 5a in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.219. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 577.433.

Verwachte verkoopprijs Van Rootselaarstraat 5a
€ 591.219[ € 561.487 – € 620.590 ]
Verkoper houdt over€ 583.466−€ 7.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.193+€ 13.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Rootselaarstraat 5a in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.739 per m².

Verwachte vraagprijs Van Rootselaarstraat 5a
Onder gem. in Nijkerkerveen en HolkerveenBoven gem.
€ 563.968[ € 535.770 – € 592.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.739[ € 4.502 – € 4.976 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerkerveen en Holkerveen
€ 979.962[ € 450.000 – € 1.699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Rootselaarstraat 5a adviseren wij in een bod van € 591.219, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 563.968 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.433+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.219+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.780+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Rootselaarstraat 5a zal in bij een vraagprijs van € 563.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Rootselaarstraat 5a in Nijkerkerveen bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 577.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Rootselaarstraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.433
Verwachte verkoopprijs€ 591.219
Verwachte vraagprijs€ 563.968
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Noord→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Noord besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nijkerkerveen-Noord

Nijkerkerveen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goldschmidtstraat 33, 3864HC Nijkerkerveen
Goldschmidtstraat 33
2019 · 110 m²
€ 526.808
Straatbeeld van Eekmastraat 3, 3864HH Nijkerkerveen
Eekmastraat 3
2017 · 130 m²
€ 538.761
Straatbeeld van Beemdgras 37, 3864JA Nijkerkerveen
Beemdgras 37
2021 · 152 m²
€ 797.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.433 zit Van Rootselaarstraat 5a in het middensegment van Nijkerkerveen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Rootselaarstraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Rootselaarstraat 5a in Nijkerkerveen.

Wat is Van Rootselaarstraat 5a in Nijkerkerveen waard?
Van Rootselaarstraat 5a in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.433 (bandbreedte € 508.141 – € 646.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Rootselaarstraat 5a in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Van Rootselaarstraat 5a in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 563.968 (bandbreedte € 535.770 – € 592.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Rootselaarstraat 5a in Nijkerkerveen?
Voor Van Rootselaarstraat 5a adviseren wij een bod van € 591.219 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Rootselaarstraat 5a in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Rootselaarstraat 5a in Nijkerkerveen bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Rootselaarstraat 5a in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Rootselaarstraat 5a in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.399) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Rootselaarstraat 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Noord is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Van Rootselaarstraat 5a ligt rond € 577.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Rootselaarstraat 5a?
Huishoudens in de buurt van Van Rootselaarstraat 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.