Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Witzelstraat 44

3864GN Nijkerkerveen

165 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 120.283
+0,9%
[ € 105.849 – € 134.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 116.838[ € 110.996 – € 122.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 123.830[ € 117.545 – € 129.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Witzelstraat 44 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 120.283 (€ 729 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 94Sinds september +0,1%
+€ 1.12512 maanden +0,9%
€ -3.49112 mnd vs. NL -2,9%
Meester Witzelstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 120.283 voor Meester Witzelstraat 44 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Witzelstraat 44 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 123.830. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 120.283.

Verwachte verkoopprijs Meester Witzelstraat 44
€ 123.830[ € 117.545 – € 129.918 ]
Verkoper houdt over€ 121.218−€ 2.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 128.457+€ 4.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 123.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 121.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Witzelstraat 44 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 116.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 708 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Witzelstraat 44
Onder gem. in buurt Nijkerkerveen-ZuidBoven gem.
€ 116.838[ € 110.996 – € 122.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 708[ € 673 – € 744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijkerkerveen-Zuid
€ 1.128.400[ € 749.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Witzelstraat 44 adviseren wij in een bod van € 123.830, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 116.838 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 120.283+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 123.830+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 130.022+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Witzelstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 116.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Witzelstraat 44 in Nijkerkerveen bedragen € 669 per maand bij een woningwaarde van € 120.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 588
OZB€ 7
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 669
Totaal betaald over 30 jaar€ 211.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Witzelstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 120.283
Verwachte verkoopprijs€ 123.830
Verwachte vraagprijs€ 116.838
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Zuid→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nijkerkerveen-Zuid

Nijkerkerveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 37, 3864JA Nijkerkerveen
Beemdgras 37
2021 · 152 m²
€ 797.637
Straatbeeld van Eekmastraat 3, 3864HH Nijkerkerveen
Eekmastraat 3
2017 · 130 m²
€ 538.761
Straatbeeld van Goldschmidtstraat 33, 3864HC Nijkerkerveen
Goldschmidtstraat 33
2019 · 110 m²
€ 526.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 120.283 is Meester Witzelstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Nijkerkerveen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meester Witzelstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Witzelstraat 44 in Nijkerkerveen.

Wat is Meester Witzelstraat 44 in Nijkerkerveen waard?
Meester Witzelstraat 44 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 120.283 (bandbreedte € 105.849 – € 134.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Witzelstraat 44 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Meester Witzelstraat 44 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 116.838 (bandbreedte € 110.996 – € 122.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 729.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Witzelstraat 44 in Nijkerkerveen?
Voor Meester Witzelstraat 44 adviseren wij een bod van € 123.830 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Witzelstraat 44 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Witzelstraat 44 in Nijkerkerveen bedragen € 669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 120.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 588 uit hypotheeklasten, circa € 42 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Witzelstraat 44 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Witzelstraat 44 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 1.125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Witzelstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Zuid is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Meester Witzelstraat 44 ligt rond € 120.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Witzelstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Meester Witzelstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.