Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter van de Kolkstraat 44

3864HB Nijkerkerveen

185 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 969.469
+0,9%
[ € 853.133 – € 1.085.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 952.561[ € 904.933 – € 1.000.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 986.677[ € 937.511 – € 1.036.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter van de Kolkstraat 44 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 969.469 (€ 5.240 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 759Sinds september +0,1%
+€ 9.06412 maanden +0,9%
€ -28.14312 mnd vs. NL -2,9%
Dokter van de Kolkstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 969.469 voor Dokter van de Kolkstraat 44 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter van de Kolkstraat 44 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 986.677. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 969.469.

Verwachte verkoopprijs Dokter van de Kolkstraat 44
€ 986.677[ € 937.511 – € 1.036.196 ]
Verkoper houdt over€ 974.574−€ 12.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.008.561+€ 21.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 986.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 974.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter van de Kolkstraat 44 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 952.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.149 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter van de Kolkstraat 44
Onder gem. in Nijkerkerveen en HolkerveenBoven gem.
€ 952.561[ € 904.933 – € 1.000.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.149[ € 4.892 – € 5.406 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerkerveen en Holkerveen
€ 979.962[ € 450.000 – € 1.699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter van de Kolkstraat 44 adviseren wij in een bod van € 986.677, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 952.561 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 969.469+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 986.677+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.036.011+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter van de Kolkstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 952.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter van de Kolkstraat 44 in Nijkerkerveen bedragen € 4.878 per maand bij een woningwaarde van € 969.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.169.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.741
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.706.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter van de Kolkstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 969.469
Verwachte verkoopprijs€ 986.677
Verwachte vraagprijs€ 952.561
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Noord→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Noord besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nijkerkerveen-Noord

Nijkerkerveen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 37, 3864JA Nijkerkerveen
Beemdgras 37
2021 · 152 m²
€ 797.637
Straatbeeld van Eekmastraat 3, 3864HH Nijkerkerveen
Eekmastraat 3
2017 · 130 m²
€ 538.761
Straatbeeld van Goldschmidtstraat 33, 3864HC Nijkerkerveen
Goldschmidtstraat 33
2019 · 110 m²
€ 526.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter van de Kolkstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 969.469 duidelijk in het hogere segment van Nijkerkerveen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dokter van de Kolkstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter van de Kolkstraat 44 in Nijkerkerveen.

Wat is Dokter van de Kolkstraat 44 in Nijkerkerveen waard?
Dokter van de Kolkstraat 44 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 969.469 (bandbreedte € 853.133 – € 1.085.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter van de Kolkstraat 44 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Dokter van de Kolkstraat 44 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 952.561 (bandbreedte € 904.933 – € 1.000.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter van de Kolkstraat 44 in Nijkerkerveen?
Voor Dokter van de Kolkstraat 44 adviseren wij een bod van € 986.677 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter van de Kolkstraat 44 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter van de Kolkstraat 44 in Nijkerkerveen bedragen € 4.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 969.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.741 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter van de Kolkstraat 44 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter van de Kolkstraat 44 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 9.064) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter van de Kolkstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Noord is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Dokter van de Kolkstraat 44 ligt rond € 969.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter van de Kolkstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Dokter van de Kolkstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.