Huiswaardemeter

Woningwaarde Stienstrastraat 4

3864HL Nijkerkerveen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.720
+0,9%
[ € 374.634 – € 476.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.180[ € 394.421 – € 435.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.528[ € 414.536 – € 458.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Stienstrastraat 4 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.720 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 333Sinds september +0,1%
+€ 3.98012 maanden +0,9%
€ -12.35912 mnd vs. NL -2,9%
Stienstrastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.720 voor Stienstrastraat 4 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stienstrastraat 4 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.528. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.720.

Verwachte verkoopprijs Stienstrastraat 4
€ 436.528[ € 414.536 – € 458.172 ]
Verkoper houdt over€ 430.476−€ 6.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.409+€ 10.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stienstrastraat 4 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Stienstrastraat 4
Onder gem. in Nijkerkerveen en HolkerveenBoven gem.
€ 415.180[ € 394.421 – € 435.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerkerveen en Holkerveen
€ 979.962[ € 450.000 – € 1.699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stienstrastraat 4 adviseren wij in een bod van € 436.528, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.180 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.720+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.528+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.354+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stienstrastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 415.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stienstrastraat 4 in Nijkerkerveen bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 425.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stienstrastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.720
Verwachte verkoopprijs€ 436.528
Verwachte vraagprijs€ 415.180
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Noord→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Noord besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nijkerkerveen-Noord

Nijkerkerveen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goldschmidtstraat 33, 3864HC Nijkerkerveen
Goldschmidtstraat 33
2019 · 110 m²
€ 526.808
Straatbeeld van Eekmastraat 3, 3864HH Nijkerkerveen
Eekmastraat 3
2017 · 130 m²
€ 538.761
Straatbeeld van Beemdgras 37, 3864JA Nijkerkerveen
Beemdgras 37
2021 · 152 m²
€ 797.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.720 is Stienstrastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Nijkerkerveen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stienstrastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stienstrastraat 4 in Nijkerkerveen.

Wat is Stienstrastraat 4 in Nijkerkerveen waard?
Stienstrastraat 4 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.720 (bandbreedte € 374.634 – € 476.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stienstrastraat 4 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Stienstrastraat 4 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 415.180 (bandbreedte € 394.421 – € 435.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Stienstrastraat 4 in Nijkerkerveen?
Voor Stienstrastraat 4 adviseren wij een bod van € 436.528 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stienstrastraat 4 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Stienstrastraat 4 in Nijkerkerveen bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stienstrastraat 4 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stienstrastraat 4 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.980) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stienstrastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Noord is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Stienstrastraat 4 ligt rond € 425.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stienstrastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Stienstrastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.