Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdgras 41

3864JA Nijkerkerveen

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.305
+0,9%
[ € 719.228 – € 915.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.814[ € 762.673 – € 842.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.057[ € 790.129 – € 873.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdgras 41 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.305 (€ 4.865 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 640Sinds september +0,1%
+€ 7.64112 maanden +0,9%
€ -23.72612 mnd vs. NL -2,9%
Beemdgras 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.305 voor Beemdgras 41 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdgras 41 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.057. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 817.305.

Verwachte verkoopprijs Beemdgras 41
€ 832.057[ € 790.129 – € 873.301 ]
Verkoper houdt over€ 821.654−€ 10.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.848+€ 18.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdgras 41 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdgras 41
Onder gem. in Nijkerkerveen en HolkerveenBoven gem.
€ 802.814[ € 762.673 – € 842.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerkerveen en Holkerveen
€ 979.962[ € 450.000 – € 1.699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdgras 41 adviseren wij in een bod van € 832.057, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 802.814 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.305+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.057+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.660+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdgras 41 zal in bij een vraagprijs van € 802.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdgras 41 in Nijkerkerveen bedragen € 4.121 per maand bij een woningwaarde van € 817.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.997
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdgras 41

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.305
Verwachte verkoopprijs€ 832.057
Verwachte vraagprijs€ 802.814
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Noord→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Noord besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nijkerkerveen-Noord

Nijkerkerveen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 37, 3864JA Nijkerkerveen
Beemdgras 37
2021 · 152 m²
€ 797.637
Straatbeeld van Eekmastraat 3, 3864HH Nijkerkerveen
Eekmastraat 3
2017 · 130 m²
€ 538.761
Straatbeeld van Goldschmidtstraat 33, 3864HC Nijkerkerveen
Goldschmidtstraat 33
2019 · 110 m²
€ 526.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemdgras 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.305 duidelijk in het hogere segment van Nijkerkerveen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beemdgras 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdgras 41 in Nijkerkerveen.

Wat is Beemdgras 41 in Nijkerkerveen waard?
Beemdgras 41 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.305 (bandbreedte € 719.228 – € 915.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdgras 41 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Beemdgras 41 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 802.814 (bandbreedte € 762.673 – € 842.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdgras 41 in Nijkerkerveen?
Voor Beemdgras 41 adviseren wij een bod van € 832.057 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdgras 41 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdgras 41 in Nijkerkerveen bedragen € 4.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.997 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdgras 41 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdgras 41 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.641) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdgras 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Noord is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Beemdgras 41 ligt rond € 817.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdgras 41?
Huishoudens in de buurt van Beemdgras 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.