Huiswaardemeter

Woningwaarde Cypergras 12

3864JB Nijkerkerveen

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.375
+0,9%
[ € 361.130 – € 459.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.966[ € 379.968 – € 419.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.055[ € 399.726 – € 441.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Cypergras 12 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.375 (€ 5.130 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 321Sinds september +0,1%
+€ 3.83712 maanden +0,9%
€ -11.91312 mnd vs. NL -2,9%
Cypergras 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.375 voor Cypergras 12 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cypergras 12 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.055. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.375.

Verwachte verkoopprijs Cypergras 12
€ 421.055[ € 399.726 – € 441.802 ]
Verkoper houdt over€ 415.173−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.626+€ 10.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cypergras 12 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Cypergras 12
Onder gem. in Nijkerkerveen en HolkerveenBoven gem.
€ 399.966[ € 379.968 – € 419.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerkerveen en Holkerveen
€ 979.962[ € 450.000 – € 1.699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cypergras 12 adviseren wij in een bod van € 421.055, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.966 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.375+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.055+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.108+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cypergras 12 zal in bij een vraagprijs van € 399.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cypergras 12 in Nijkerkerveen bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 410.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cypergras 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.375
Verwachte verkoopprijs€ 421.055
Verwachte vraagprijs€ 399.966
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Noord→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Noord besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nijkerkerveen-Noord

Nijkerkerveen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goldschmidtstraat 33, 3864HC Nijkerkerveen
Goldschmidtstraat 33
2019 · 110 m²
€ 526.808
Straatbeeld van Eekmastraat 3, 3864HH Nijkerkerveen
Eekmastraat 3
2017 · 130 m²
€ 538.761
Straatbeeld van Beemdgras 37, 3864JA Nijkerkerveen
Beemdgras 37
2021 · 152 m²
€ 797.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.375 is Cypergras 12 een van de meer betaalbare woningen in Nijkerkerveen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cypergras 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cypergras 12 in Nijkerkerveen.

Wat is Cypergras 12 in Nijkerkerveen waard?
Cypergras 12 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.375 (bandbreedte € 361.130 – € 459.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cypergras 12 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Cypergras 12 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 399.966 (bandbreedte € 379.968 – € 419.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Cypergras 12 in Nijkerkerveen?
Voor Cypergras 12 adviseren wij een bod van € 421.055 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cypergras 12 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Cypergras 12 in Nijkerkerveen bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cypergras 12 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cypergras 12 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.837) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cypergras 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Noord is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Cypergras 12 ligt rond € 410.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cypergras 12?
Huishoudens in de buurt van Cypergras 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.