Huiswaardemeter

Woningwaarde Laakweg 96a

3864LE Nijkerkerveen

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.916
+0,9%
[ € 624.726 – € 795.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.178[ € 660.419 – € 729.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.966[ € 688.157 – € 760.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Laakweg 96a in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.916 (€ 5.298 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 555Sinds september +0,1%
+€ 6.63712 maanden +0,9%
€ -20.60912 mnd vs. NL -2,9%
Laakweg 96a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.916 voor Laakweg 96a in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laakweg 96a in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.966. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 709.916.

Verwachte verkoopprijs Laakweg 96a
€ 724.966[ € 688.157 – € 760.594 ]
Verkoper houdt over€ 715.741−€ 9.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.615+€ 16.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laakweg 96a in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.188 per m².

Verwachte vraagprijs Laakweg 96a
Onder gem. in buurt Nijkerkerveen-ZuidBoven gem.
€ 695.178[ € 660.419 – € 729.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.188[ € 4.929 – € 5.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijkerkerveen-Zuid
€ 1.128.400[ € 749.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laakweg 96a adviseren wij in een bod van € 724.966, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 695.178 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.916+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.966+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.214+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laakweg 96a zal in bij een vraagprijs van € 695.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laakweg 96a in Nijkerkerveen bedragen € 3.582 per maand bij een woningwaarde van € 709.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.472
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laakweg 96a

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte554 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.916
Verwachte verkoopprijs€ 724.966
Verwachte vraagprijs€ 695.178
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Zuid→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nijkerkerveen-Zuid

Nijkerkerveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bruijnhof 9, 3864DH Nijkerkerveen
De Bruijnhof 9
1986 · 98 m²
€ 439.008
Straatbeeld van Wouter Blomstraat 33, 3864DL Nijkerkerveen
Wouter Blomstraat 33
1979 · 125 m²
€ 458.149
Straatbeeld van Brouwerspad 20, 3864DP Nijkerkerveen
Brouwerspad 20
1986 · 126 m²
€ 567.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.916 zit Laakweg 96a in het middensegment van Nijkerkerveen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laakweg 96a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laakweg 96a in Nijkerkerveen.

Wat is Laakweg 96a in Nijkerkerveen waard?
Laakweg 96a in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.916 (bandbreedte € 624.726 – € 795.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laakweg 96a in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Laakweg 96a in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 695.178 (bandbreedte € 660.419 – € 729.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Laakweg 96a in Nijkerkerveen?
Voor Laakweg 96a adviseren wij een bod van € 724.966 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laakweg 96a in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Laakweg 96a in Nijkerkerveen bedragen € 3.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.472 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laakweg 96a in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laakweg 96a in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.637) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laakweg 96a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Zuid is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Laakweg 96a ligt rond € 709.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laakweg 96a?
Huishoudens in de buurt van Laakweg 96a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.