Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenerf 28

3864MM Nijkerkerveen

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.573
+0,9%
[ € 562.824 – € 716.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.403[ € 595.083 – € 657.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.020[ € 620.076 – € 685.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenerf 28 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.573 (€ 6.952 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 500Sinds september +0,1%
+€ 5.97912 maanden +0,9%
€ -18.56712 mnd vs. NL -2,9%
Veenerf 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.573 voor Veenerf 28 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenerf 28 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.020. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 639.573.

Verwachte verkoopprijs Veenerf 28
€ 653.020[ € 620.076 – € 685.347 ]
Verkoper houdt over€ 644.587−€ 8.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.230+€ 15.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenerf 28 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.809 per m².

Verwachte vraagprijs Veenerf 28
Onder gem. in Nijkerkerveen en HolkerveenBoven gem.
€ 626.403[ € 595.083 – € 657.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.809[ € 6.468 – € 7.149 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerkerveen en Holkerveen
€ 979.962[ € 450.000 – € 1.699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenerf 28 adviseren wij in een bod van € 653.020, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 626.403 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.573+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.020+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.671+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenerf 28 zal in bij een vraagprijs van € 626.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenerf 28 in Nijkerkerveen bedragen € 3.223 per maand bij een woningwaarde van € 639.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenerf 28

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.573
Verwachte verkoopprijs€ 653.020
Verwachte vraagprijs€ 626.403
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Noord→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Noord besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nijkerkerveen-Noord

Nijkerkerveen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goldschmidtstraat 33, 3864HC Nijkerkerveen
Goldschmidtstraat 33
2019 · 110 m²
€ 526.808
Straatbeeld van Eekmastraat 3, 3864HH Nijkerkerveen
Eekmastraat 3
2017 · 130 m²
€ 538.761
Straatbeeld van Beemdgras 37, 3864JA Nijkerkerveen
Beemdgras 37
2021 · 152 m²
€ 797.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.573 ligt Veenerf 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijkerkerveen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veenerf 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenerf 28 in Nijkerkerveen.

Wat is Veenerf 28 in Nijkerkerveen waard?
Veenerf 28 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.573 (bandbreedte € 562.824 – € 716.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenerf 28 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Veenerf 28 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 626.403 (bandbreedte € 595.083 – € 657.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenerf 28 in Nijkerkerveen?
Voor Veenerf 28 adviseren wij een bod van € 653.020 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenerf 28 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Veenerf 28 in Nijkerkerveen bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenerf 28 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenerf 28 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.979) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenerf 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Noord is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Veenerf 28 ligt rond € 639.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenerf 28?
Huishoudens in de buurt van Veenerf 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.