Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenerf 4

3864MM Nijkerkerveen

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.413
+0,1%
[ € 716.683 – € 912.143 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.773[ € 782.439 – € 864.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenerf 4 in Nijkerkerveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 814.413 (€ 5.578 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 637Sinds mei +0,1%
+€ 46712 maanden +0,1%
€ -34.04912 mnd vs. NL -4,2%
Veenerf 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.413 voor Veenerf 4 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenerf 4 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.773. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 814.413.

Verwachte verkoopprijs Veenerf 4
€ 830.773[ € 782.439 – € 864.801 ]
Verkoper houdt over€ 820.384−€ 10.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.538+€ 18.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.384

Wat is de vraagprijs?

Veenerf 4 in Nijkerkerveen staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.445 per m².

Vraagprijs Veenerf 4
Onder gem. in buurt Nijkerkerveen-NoordBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.445[ € 5.173 – € 5.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijkerkerveen-Noord
€ 740.563[ € 459.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenerf 4 adviseren wij in een bod van € 830.773, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.413+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.773+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.312+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenerf 4 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenerf 4 in Nijkerkerveen bedragen € 4.041 per maand bij een woningwaarde van € 814.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 407.000€ 1.222.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.983
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenerf 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.413
Verwachte verkoopprijs€ 830.773
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNijkerkerveen-Noord→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijkerkerveen-Noord besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nijkerkerveen-Noord

Nijkerkerveen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekmastraat 3, 3864HH Nijkerkerveen
Eekmastraat 3
2017 · 130 m²
€ 532.862
Straatbeeld van Goldschmidtstraat 33, 3864HC Nijkerkerveen
Goldschmidtstraat 33
2019 · 110 m²
€ 521.041
Straatbeeld van Amersfoortseweg 81, 3864NC Nijkerkerveen
Amersfoortseweg 81
2004 · 145 m²
€ 760.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenerf 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.413 duidelijk in het hogere segment van Nijkerkerveen-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veenerf 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenerf 4 in Nijkerkerveen.

Wat is Veenerf 4 in Nijkerkerveen waard?
Veenerf 4 in Nijkerkerveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.413 (bandbreedte € 716.683 – € 912.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijkerkerveen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Veenerf 4 in Nijkerkerveen?
Veenerf 4 in Nijkerkerveen staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenerf 4 in Nijkerkerveen?
Voor Veenerf 4 adviseren wij een bod van € 830.773 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenerf 4 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Veenerf 4 in Nijkerkerveen bedragen € 4.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.983 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenerf 4 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenerf 4 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 467) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenerf 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijkerkerveen-Noord is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Veenerf 4 ligt rond € 814.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenerf 4?
Huishoudens in de buurt van Veenerf 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijkerkerveen-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.