Huiswaardemeter

Woningwaarde Amersfoortseweg 99

3864ND Nijkerkerveen

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.771
+0,9%
[ € 622.838 – € 792.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.332[ € 658.665 – € 727.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.510[ € 686.329 – € 758.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortseweg 99 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.771 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 554Sinds september +0,1%
+€ 6.61712 maanden +0,9%
€ -20.54712 mnd vs. NL -2,9%
Amersfoortseweg 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.771 voor Amersfoortseweg 99 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortseweg 99 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.510. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 707.771.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortseweg 99
€ 722.510[ € 686.329 – € 758.575 ]
Verkoper houdt over€ 713.312−€ 9.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.110+€ 16.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amersfoortseweg 99 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Amersfoortseweg 99
Onder gem. in Nijkerkerveen en HolkerveenBoven gem.
€ 693.332[ € 658.665 – € 727.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerkerveen en Holkerveen
€ 979.962[ € 450.000 – € 1.699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortseweg 99 adviseren wij in een bod van € 722.510, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 693.332 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.771+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.510+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.636+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortseweg 99 zal in bij een vraagprijs van € 693.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortseweg 99 in Nijkerkerveen bedragen € 3.580 per maand bij een woningwaarde van € 707.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortseweg 99

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.771
Verwachte verkoopprijs€ 722.510
Verwachte vraagprijs€ 693.332
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHolkerveen→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holkerveen besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Holkerveen

Holkerveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 36, 3864EE Nijkerkerveen
Nieuwe Kerkstraat 36
1957 · 136 m²
€ 715.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amersfoortseweg 99 ligt met een geschatte woningwaarde van € 707.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holkerveen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amersfoortseweg 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortseweg 99 in Nijkerkerveen.

Wat is Amersfoortseweg 99 in Nijkerkerveen waard?
Amersfoortseweg 99 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.771 (bandbreedte € 622.838 – € 792.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holkerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amersfoortseweg 99 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Amersfoortseweg 99 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 693.332 (bandbreedte € 658.665 – € 727.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortseweg 99 in Nijkerkerveen?
Voor Amersfoortseweg 99 adviseren wij een bod van € 722.510 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortseweg 99 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortseweg 99 in Nijkerkerveen bedragen € 3.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortseweg 99 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortseweg 99 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.617) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortseweg 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holkerveen is € 709.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortseweg 99 ligt rond € 707.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortseweg 99?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortseweg 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holkerveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.