Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreugdenhilstraat 6

3864PK Nijkerkerveen

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.694
+0,9%
[ € 796.131 – € 1.013.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 888.228[ € 843.817 – € 932.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.465[ € 875.038 – € 967.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreugdenhilstraat 6 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.694 (€ 5.417 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 708Sinds september +0,1%
+€ 8.45812 maanden +0,9%
€ -26.26312 mnd vs. NL -2,9%
Vreugdenhilstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.694 voor Vreugdenhilstraat 6 in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreugdenhilstraat 6 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.465. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 904.694.

Verwachte verkoopprijs Vreugdenhilstraat 6
€ 921.465[ € 875.038 – € 967.147 ]
Verkoper houdt over€ 910.079−€ 11.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.044+€ 20.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreugdenhilstraat 6 in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 888.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.319 per m².

Verwachte vraagprijs Vreugdenhilstraat 6
Onder gem. in Nijkerkerveen en HolkerveenBoven gem.
€ 888.228[ € 843.817 – € 932.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.319[ € 5.053 – € 5.585 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerkerveen en Holkerveen
€ 979.962[ € 450.000 – € 1.699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreugdenhilstraat 6 adviseren wij in een bod van € 921.465, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 888.228 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.694+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.465+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.538+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreugdenhilstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 888.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreugdenhilstraat 6 in Nijkerkerveen bedragen € 4.553 per maand bij een woningwaarde van € 904.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.424
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.592.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreugdenhilstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.694
Verwachte verkoopprijs€ 921.465
Verwachte vraagprijs€ 888.228
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHolkerveen→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holkerveen besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Holkerveen

Holkerveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amersfoortseweg 81, 3864NC Nijkerkerveen
Amersfoortseweg 81
2004 · 145 m²
€ 768.652
Straatbeeld van Eekmastraat 3, 3864HH Nijkerkerveen
Eekmastraat 3
2017 · 130 m²
€ 538.761
Straatbeeld van Beemdgras 37, 3864JA Nijkerkerveen
Beemdgras 37
2021 · 152 m²
€ 797.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 904.694 ligt Vreugdenhilstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holkerveen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vreugdenhilstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreugdenhilstraat 6 in Nijkerkerveen.

Wat is Vreugdenhilstraat 6 in Nijkerkerveen waard?
Vreugdenhilstraat 6 in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.694 (bandbreedte € 796.131 – € 1.013.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holkerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreugdenhilstraat 6 in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Vreugdenhilstraat 6 in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 888.228 (bandbreedte € 843.817 – € 932.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreugdenhilstraat 6 in Nijkerkerveen?
Voor Vreugdenhilstraat 6 adviseren wij een bod van € 921.465 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreugdenhilstraat 6 in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vreugdenhilstraat 6 in Nijkerkerveen bedragen € 4.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.424 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreugdenhilstraat 6 in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreugdenhilstraat 6 in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.458) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreugdenhilstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holkerveen is € 709.000. De geschatte marktwaarde van Vreugdenhilstraat 6 ligt rond € 904.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreugdenhilstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Vreugdenhilstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holkerveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.