Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooglandseweg 19a

3864PV Nijkerkerveen

231 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.595
+0,9%
[ € 434.364 – € 552.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.462[ € 457.389 – € 505.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.034[ € 480.258 – € 530.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooglandseweg 19a in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.595 (€ 2.137 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 386Sinds september +0,1%
+€ 4.61512 maanden +0,9%
€ -14.32912 mnd vs. NL -2,9%
Hooglandseweg 19a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.595 voor Hooglandseweg 19a in Nijkerkerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooglandseweg 19a in Nijkerkerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.034. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.595.

Verwachte verkoopprijs Hooglandseweg 19a
€ 506.034[ € 480.258 – € 530.812 ]
Verkoper houdt over€ 499.218−€ 6.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.305+€ 12.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooglandseweg 19a in Nijkerkerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.084 per m².

Verwachte vraagprijs Hooglandseweg 19a
Onder gem. in Nijkerkerveen en HolkerveenBoven gem.
€ 481.462[ € 457.389 – € 505.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.084[ € 1.980 – € 2.188 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerkerveen en Holkerveen
€ 979.962[ € 450.000 – € 1.699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooglandseweg 19a adviseren wij in een bod van € 506.034, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.462 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.595+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.034+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.336+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooglandseweg 19a zal in bij een vraagprijs van € 481.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooglandseweg 19a in Nijkerkerveen bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 493.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooglandseweg 19a

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.595
Verwachte verkoopprijs€ 506.034
Verwachte vraagprijs€ 481.462
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHolkerveen→
PlaatsNijkerkerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holkerveen besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Holkerveen

Holkerveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 36, 3864EE Nijkerkerveen
Nieuwe Kerkstraat 36
1957 · 136 m²
€ 715.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.595 is Hooglandseweg 19a een van de meer betaalbare woningen in Holkerveen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Hooglandseweg 19a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooglandseweg 19a in Nijkerkerveen.

Wat is Hooglandseweg 19a in Nijkerkerveen waard?
Hooglandseweg 19a in Nijkerkerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.595 (bandbreedte € 434.364 – € 552.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holkerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooglandseweg 19a in Nijkerkerveen?
De verwachte vraagprijs van Hooglandseweg 19a in Nijkerkerveen is in oktober 2026 € 481.462 (bandbreedte € 457.389 – € 505.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooglandseweg 19a in Nijkerkerveen?
Voor Hooglandseweg 19a adviseren wij een bod van € 506.034 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooglandseweg 19a in Nijkerkerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hooglandseweg 19a in Nijkerkerveen bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooglandseweg 19a in Nijkerkerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooglandseweg 19a in Nijkerkerveen is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.615) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooglandseweg 19a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holkerveen is € 709.000. De geschatte marktwaarde van Hooglandseweg 19a ligt rond € 493.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooglandseweg 19a?
Huishoudens in de buurt van Hooglandseweg 19a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holkerveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.