Woningwaarde Tsjerkegrêft 3

8771SJ Nijland

454 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 1.289Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 585.203

+7,9%

[ € 514.979 – € 655.427 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 574.228[ € 545.517 – € 602.939 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 596.388[ € 566.247 – € 625.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkegrêft 3 in Nijland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.203 (€ 1.289 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.705Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 42.94712 maanden +7,9%+7,9%

+€ 21.93912 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Tsjerkegrêft 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.203 voor Tsjerkegrêft 3 in Nijland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkegrêft 3 in Nijland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 596.388. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.203.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkegrêft 3

€ 596.388[ € 566.247 – € 625.851 ]

Verkoper houdt over€ 588.578−€ 7.810 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 610.466+€ 14.078 kosten koper

Verkoopprijs€ 596.388

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.560

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 588.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkegrêft 3 in Nijland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 574.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.265 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkegrêft 3

Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.

€ 574.228[ € 545.517 – € 602.939 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.265[ € 1.202 – € 1.328 ]

Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân

€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkegrêft 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 596.388, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 574.228 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.203+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 596.388+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 626.207+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkegrêft 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 574.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkegrêft 3 in Nijland bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 585.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 785.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.061/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.862

OZB€ 48

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 108

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.061

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkegrêft 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte454 m²

Perceeloppervlakte930 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.203

Verwachte verkoopprijs€ 596.388

Verwachte vraagprijs€ 574.228

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijland→

PlaatsNijland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (12%)

C (29%)

D (20%)

E (3%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Nijland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation28,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjerkegrêft 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.203 duidelijk in het hogere segment van Nijland. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tsjerkegrêft 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkegrêft 3 in Nijland.

Wat is Tsjerkegrêft 3 in Nijland waard?

Tsjerkegrêft 3 in Nijland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.203 (bandbreedte € 514.979 – € 655.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkegrêft 3 in Nijland?

De verwachte vraagprijs van Tsjerkegrêft 3 in Nijland is in oktober 2026 € 574.228 (bandbreedte € 545.517 – € 602.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.289.

Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkegrêft 3 in Nijland?

Voor Tsjerkegrêft 3 adviseren wij een bod van € 596.388 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tsjerkegrêft 3 in Nijland?

De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkegrêft 3 in Nijland bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.862 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkegrêft 3 in Nijland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tsjerkegrêft 3 in Nijland is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 42.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkegrêft 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijland is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkegrêft 3 ligt rond € 585.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tsjerkegrêft 3?

Huishoudens in de buurt van Tsjerkegrêft 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.