Huiswaardemeter

Woningwaarde Hottingawei 9

8771SR Nijland

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.271
+7,9%
[ € 303.838 – € 386.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.062[ € 321.159 – € 354.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.634[ € 334.969 – € 370.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Hottingawei 9 in Nijland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.271 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds september +0,6%
+€ 25.33912 maanden +7,9%
+€ 12.94412 mnd vs. NL +4,0%
Hottingawei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.271 voor Hottingawei 9 in Nijland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hottingawei 9 in Nijland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.634. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 345.271.

Verwachte verkoopprijs Hottingawei 9
€ 352.634[ € 334.969 – € 370.228 ]
Verkoper houdt over€ 347.505−€ 5.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.837+€ 9.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hottingawei 9 in Nijland heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.771 per m².

Verwachte vraagprijs Hottingawei 9
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 338.062[ € 321.159 – € 354.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.771[ € 2.632 – € 2.910 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hottingawei 9 adviseren wij in een bod van € 352.634, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 338.062 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.271+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.634+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.266+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hottingawei 9 zal in bij een vraagprijs van € 338.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hottingawei 9 in Nijland bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 345.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hottingawei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.271
Verwachte verkoopprijs€ 352.634
Verwachte vraagprijs€ 338.062
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijland→
PlaatsNijland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (29%)
D (20%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Nijland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botniastrjitte 14, 8771SB Nijland
Botniastrjitte 14
1973 · 155 m²
€ 355.842
Straatbeeld van Terpstrjitte 7, 8632WJ Tirns
Terpstrjitte 7
1955 · 64 m²
€ 133.635
Straatbeeld van Easthimmerwei 9, 8773KP Folsgare
Easthimmerwei 9
1971 · 86 m²
€ 201.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hottingawei 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.271 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijland willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hottingawei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hottingawei 9 in Nijland.

Wat is Hottingawei 9 in Nijland waard?
Hottingawei 9 in Nijland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.271 (bandbreedte € 303.838 – € 386.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hottingawei 9 in Nijland?
De verwachte vraagprijs van Hottingawei 9 in Nijland is in oktober 2026 € 338.062 (bandbreedte € 321.159 – € 354.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Hottingawei 9 in Nijland?
Voor Hottingawei 9 adviseren wij een bod van € 352.634 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hottingawei 9 in Nijland?
De geschatte bruto maandlasten van Hottingawei 9 in Nijland bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hottingawei 9 in Nijland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hottingawei 9 in Nijland is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hottingawei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijland is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Hottingawei 9 ligt rond € 345.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hottingawei 9?
Huishoudens in de buurt van Hottingawei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.