Huiswaardemeter

Woningwaarde Hessenberg 15

6511BR Nijmegen

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1874Bouwjaar
€ 5.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.122
+6,9%
[ € 222.747 – € 283.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.932[ € 232.685 – € 257.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.586[ € 248.275 – € 274.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessenberg 15 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.122 (€ 5.625 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds september +0,6%
+€ 16.30212 maanden +6,9%
+€ 7.12712 mnd vs. NL +3,0%
Hessenberg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.122 voor Hessenberg 15 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessenberg 15 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.586. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.122.

Verwachte verkoopprijs Hessenberg 15
€ 261.586[ € 248.275 – € 274.410 ]
Verkoper houdt over€ 257.459−€ 4.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.968+€ 7.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hessenberg 15 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.443 per m².

Verwachte vraagprijs Hessenberg 15
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 244.932[ € 232.685 – € 257.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.443[ € 5.171 – € 5.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessenberg 15 adviseren wij in een bod van € 261.586, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 244.932 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.122+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.586+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.665+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessenberg 15 zal in bij een vraagprijs van € 244.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessenberg 15 in Nijmegen bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 253.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 35
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessenberg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1874
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.122
Verwachte verkoopprijs€ 261.586
Verwachte vraagprijs€ 244.932
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 98A-2, 6511HJ Nijmegen
Molenstraat 98A-2
1880 · 50 m²
€ 306.492
Straatbeeld van Eilbrachtstraat 3A, 6511LX Nijmegen
Eilbrachtstraat 3A
1893 · 33 m²
€ 248.326
Straatbeeld van In de Betouwstraat 37, 6511GB Nijmegen
In de Betouwstraat 37
1883 · 72 m²
€ 383.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.122 is Hessenberg 15 een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hessenberg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessenberg 15 in Nijmegen.

Wat is Hessenberg 15 in Nijmegen waard?
Hessenberg 15 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.122 (bandbreedte € 222.747 – € 283.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hessenberg 15 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Hessenberg 15 in Nijmegen is in oktober 2026 € 244.932 (bandbreedte € 232.685 – € 257.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessenberg 15 in Nijmegen?
Voor Hessenberg 15 adviseren wij een bod van € 261.586 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessenberg 15 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hessenberg 15 in Nijmegen bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessenberg 15 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessenberg 15 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 16.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessenberg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Hessenberg 15 ligt rond € 253.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessenberg 15?
Huishoudens in de buurt van Hessenberg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.