Huiswaardemeter

Woningwaarde Hessenberg 17B

6511BS Nijmegen

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1874Bouwjaar
€ 5.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.580
+6,9%
[ € 240.750 – € 306.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.792[ € 251.552 – € 278.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.659[ € 268.154 – € 296.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessenberg 17B in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.580 (€ 5.472 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds september +0,6%
+€ 17.61912 maanden +6,9%
+€ 7.70312 mnd vs. NL +3,0%
Hessenberg 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.580 voor Hessenberg 17B in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessenberg 17B in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.659. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.580.

Verwachte verkoopprijs Hessenberg 17B
€ 282.659[ € 268.154 – € 296.382 ]
Verkoper houdt over€ 278.300−€ 4.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.462+€ 7.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hessenberg 17B in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.296 per m².

Verwachte vraagprijs Hessenberg 17B
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 264.792[ € 251.552 – € 278.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.296[ € 5.031 – € 5.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessenberg 17B adviseren wij in een bod van € 282.659, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.792 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.580+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.659+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.792+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessenberg 17B zal in bij een vraagprijs van € 264.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessenberg 17B in Nijmegen bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 273.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 38
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessenberg 17B

Woninggegevens

Bouwjaar1874
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.580
Verwachte verkoopprijs€ 282.659
Verwachte vraagprijs€ 264.792
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 98A-2, 6511HJ Nijmegen
Molenstraat 98A-2
1880 · 50 m²
€ 306.492
Straatbeeld van In de Betouwstraat 37, 6511GB Nijmegen
In de Betouwstraat 37
1883 · 72 m²
€ 383.175
Straatbeeld van Eilbrachtstraat 3A, 6511LX Nijmegen
Eilbrachtstraat 3A
1893 · 33 m²
€ 248.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.580 is Hessenberg 17B een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hessenberg 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessenberg 17B in Nijmegen.

Wat is Hessenberg 17B in Nijmegen waard?
Hessenberg 17B in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.580 (bandbreedte € 240.750 – € 306.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hessenberg 17B in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Hessenberg 17B in Nijmegen is in oktober 2026 € 264.792 (bandbreedte € 251.552 – € 278.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessenberg 17B in Nijmegen?
Voor Hessenberg 17B adviseren wij een bod van € 282.659 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessenberg 17B in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hessenberg 17B in Nijmegen bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessenberg 17B in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessenberg 17B in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessenberg 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Hessenberg 17B ligt rond € 273.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessenberg 17B?
Huishoudens in de buurt van Hessenberg 17B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.