Huiswaardemeter

Woningwaarde Glashuis 2K

6511CR Nijmegen

20 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 134.170
+6,9%
[ € 118.070 – € 150.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 129.620[ € 123.139 – € 136.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 138.879[ € 131.759 – € 145.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Glashuis 2K in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 134.170 (€ 6.709 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 742Sinds september +0,6%
+€ 8.64112 maanden +6,9%
+€ 3.77812 mnd vs. NL +3,0%
Glashuis 2K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 134.170 voor Glashuis 2K in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glashuis 2K in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 138.879. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 134.170.

Verwachte verkoopprijs Glashuis 2K
€ 138.879[ € 131.759 – € 145.628 ]
Verkoper houdt over€ 136.101−€ 2.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 143.807+€ 4.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 138.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 136.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glashuis 2K in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 129.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.481 per m².

Verwachte vraagprijs Glashuis 2K
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 129.620[ € 123.139 – € 136.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.481[ € 6.157 – € 6.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 402.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glashuis 2K adviseren wij in een bod van € 138.879, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 129.620 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 134.170+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 138.879+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 145.823+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glashuis 2K zal in bij een vraagprijs van € 129.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glashuis 2K in Nijmegen bedragen € 704 per maand bij een woningwaarde van € 134.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 656
OZB€ 19
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 704
Totaal betaald over 30 jaar€ 236.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glashuis 2K

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte20 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 134.170
Verwachte verkoopprijs€ 138.879
Verwachte vraagprijs€ 129.620
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eilbrachtstraat 3A, 6511LX Nijmegen
Eilbrachtstraat 3A
1893 · 33 m²
€ 248.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 134.170 is Glashuis 2K een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Glashuis 2K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glashuis 2K in Nijmegen.

Wat is Glashuis 2K in Nijmegen waard?
Glashuis 2K in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 134.170 (bandbreedte € 118.070 – € 150.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glashuis 2K in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Glashuis 2K in Nijmegen is in oktober 2026 € 129.620 (bandbreedte € 123.139 – € 136.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Glashuis 2K in Nijmegen?
Voor Glashuis 2K adviseren wij een bod van € 138.879 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glashuis 2K in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Glashuis 2K in Nijmegen bedragen € 704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 134.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 656 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glashuis 2K in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glashuis 2K in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 8.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glashuis 2K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Glashuis 2K ligt rond € 134.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glashuis 2K?
Huishoudens in de buurt van Glashuis 2K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.