Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eilbrachtstraat 3A, 6511LX Nijmegen

Woningwaarde Eilbrachtstraat 3A

6511LX Nijmegen

33 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 7.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.607
+5,9%
[ € 216.134 – € 275.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.153[ € 225.295 – € 249.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.363[ € 241.291 – € 266.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Eilbrachtstraat 3A in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 245.607 (€ 7.443 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds mei +0,6%
+€ 13.77312 maanden +5,9%
+€ 3.94212 mnd vs. NL +1,7%
Eilbrachtstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.607 voor Eilbrachtstraat 3A in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eilbrachtstraat 3A in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.363. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 245.607.

Verwachte verkoopprijs Eilbrachtstraat 3A
€ 254.363[ € 241.291 – € 266.691 ]
Verkoper houdt over€ 250.315−€ 4.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.600+€ 7.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eilbrachtstraat 3A in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.186 per m².

Verwachte vraagprijs Eilbrachtstraat 3A
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 237.153[ € 225.295 – € 249.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.186[ € 6.827 – € 7.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 407.625[ € 200.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eilbrachtstraat 3A adviseren wij in een bod van € 254.363, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 237.153 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.607+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.363+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.081+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eilbrachtstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 237.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eilbrachtstraat 3A in Nijmegen bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 245.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eilbrachtstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte33 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.607
Verwachte verkoopprijs€ 254.363
Verwachte vraagprijs€ 237.153
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 296, 6512AC Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 296
1980 · 63 m²
€ 311.118
Straatbeeld van Hertogplein 34, 6511SK Nijmegen
Hertogplein 34
2013 · 84 m²
€ 447.797
Straatbeeld van Kronenburgersingel 169, 6511AP Nijmegen
Kronenburgersingel 169
1976 · 64 m²
€ 304.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.607 is Eilbrachtstraat 3A een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eilbrachtstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eilbrachtstraat 3A in Nijmegen.

Wat is Eilbrachtstraat 3A in Nijmegen waard?
Eilbrachtstraat 3A in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.607 (bandbreedte € 216.134 – € 275.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eilbrachtstraat 3A in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Eilbrachtstraat 3A in Nijmegen is in juni 2026 € 237.153 (bandbreedte € 225.295 – € 249.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Eilbrachtstraat 3A in Nijmegen?
Voor Eilbrachtstraat 3A adviseren wij een bod van € 254.363 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eilbrachtstraat 3A in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Eilbrachtstraat 3A in Nijmegen bedragen € 1.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eilbrachtstraat 3A in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eilbrachtstraat 3A in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 13.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eilbrachtstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Eilbrachtstraat 3A ligt rond € 245.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eilbrachtstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Eilbrachtstraat 3A besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.