Huiswaardemeter

Woningwaarde Jodenberg 25

6511CS Nijmegen

36 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1884Bouwjaar
€ 7.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.120
+6,9%
[ € 242.986 – € 309.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.354[ € 253.986 – € 280.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.173[ € 270.749 – € 299.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Jodenberg 25 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.120 (€ 7.670 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds september +0,6%
+€ 17.78312 maanden +6,9%
+€ 7.77512 mnd vs. NL +3,0%
Jodenberg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.120 voor Jodenberg 25 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jodenberg 25 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.173. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.120.

Verwachte verkoopprijs Jodenberg 25
€ 285.173[ € 270.749 – € 299.250 ]
Verkoper houdt over€ 280.786−€ 4.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.026+€ 7.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jodenberg 25 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.427 per m².

Verwachte vraagprijs Jodenberg 25
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 267.354[ € 253.986 – € 280.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.427[ € 7.055 – € 7.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jodenberg 25 adviseren wij in een bod van € 285.173, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 267.354 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.120+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.173+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.432+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jodenberg 25 zal in bij een vraagprijs van € 267.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jodenberg 25 in Nijmegen bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 276.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 38
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jodenberg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.120
Verwachte verkoopprijs€ 285.173
Verwachte vraagprijs€ 267.354
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eilbrachtstraat 3A, 6511LX Nijmegen
Eilbrachtstraat 3A
1893 · 33 m²
€ 248.326
Straatbeeld van Molenstraat 98A-2, 6511HJ Nijmegen
Molenstraat 98A-2
1880 · 50 m²
€ 306.492
Straatbeeld van In de Betouwstraat 37, 6511GB Nijmegen
In de Betouwstraat 37
1883 · 72 m²
€ 383.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.120 is Jodenberg 25 een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jodenberg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jodenberg 25 in Nijmegen.

Wat is Jodenberg 25 in Nijmegen waard?
Jodenberg 25 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.120 (bandbreedte € 242.986 – € 309.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jodenberg 25 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Jodenberg 25 in Nijmegen is in oktober 2026 € 267.354 (bandbreedte € 253.986 – € 280.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Jodenberg 25 in Nijmegen?
Voor Jodenberg 25 adviseren wij een bod van € 285.173 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jodenberg 25 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Jodenberg 25 in Nijmegen bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jodenberg 25 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jodenberg 25 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jodenberg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Jodenberg 25 ligt rond € 276.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jodenberg 25?
Huishoudens in de buurt van Jodenberg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.