Huiswaardemeter

Woningwaarde Gulden Wagengas 1B

6511CV Nijmegen

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.611
+6,9%
[ € 376.298 – € 478.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.056[ € 394.303 – € 435.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.546[ € 418.355 – € 462.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Gulden Wagengas 1B in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.611 (€ 5.482 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +0,6%
+€ 27.53912 maanden +6,9%
+€ 12.04012 mnd vs. NL +3,0%
Gulden Wagengas 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.611 voor Gulden Wagengas 1B in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gulden Wagengas 1B in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.546. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.611.

Verwachte verkoopprijs Gulden Wagengas 1B
€ 440.546[ € 418.355 – € 462.393 ]
Verkoper houdt over€ 434.450−€ 6.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.507+€ 10.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gulden Wagengas 1B in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.321 per m².

Verwachte vraagprijs Gulden Wagengas 1B
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 415.056[ € 394.303 – € 435.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.321[ € 5.055 – € 5.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 402.300[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gulden Wagengas 1B adviseren wij in een bod van € 440.546, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.056 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.611+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.546+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.573+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gulden Wagengas 1B zal in bij een vraagprijs van € 415.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gulden Wagengas 1B in Nijmegen bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 427.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 60
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gulden Wagengas 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.611
Verwachte verkoopprijs€ 440.546
Verwachte vraagprijs€ 415.056
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gulden Wagengas 1, 6511CV Nijmegen
Gulden Wagengas 1
1922 · 59 m²
€ 325.403
Straatbeeld van Ziekerstraat 120B, 6511LK Nijmegen
Ziekerstraat 120B
1936 · 45 m²
€ 259.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.611 zit Gulden Wagengas 1B in het middensegment van Benedenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gulden Wagengas 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gulden Wagengas 1B in Nijmegen.

Wat is Gulden Wagengas 1B in Nijmegen waard?
Gulden Wagengas 1B in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.611 (bandbreedte € 376.298 – € 478.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gulden Wagengas 1B in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Gulden Wagengas 1B in Nijmegen is in oktober 2026 € 415.056 (bandbreedte € 394.303 – € 435.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Gulden Wagengas 1B in Nijmegen?
Voor Gulden Wagengas 1B adviseren wij een bod van € 440.546 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gulden Wagengas 1B in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Gulden Wagengas 1B in Nijmegen bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gulden Wagengas 1B in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gulden Wagengas 1B in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gulden Wagengas 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Gulden Wagengas 1B ligt rond € 427.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gulden Wagengas 1B?
Huishoudens in de buurt van Gulden Wagengas 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.