Huiswaardemeter

Woningwaarde Regulierstraat 80

6511DS Nijmegen

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.653
+6,9%
[ € 302.415 – € 384.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.718[ € 314.182 – € 347.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.792[ € 335.232 – € 370.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Regulierstraat 80 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.653 (€ 6.137 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.901Sinds september +0,6%
+€ 22.13212 maanden +6,9%
+€ 9.67612 mnd vs. NL +3,0%
Regulierstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.653 voor Regulierstraat 80 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regulierstraat 80 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.792. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.653.

Verwachte verkoopprijs Regulierstraat 80
€ 354.792[ € 335.232 – € 370.520 ]
Verkoper houdt over€ 349.639−€ 5.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.038+€ 9.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regulierstraat 80 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.906 per m².

Verwachte vraagprijs Regulierstraat 80
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 330.718[ € 314.182 – € 347.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.906[ € 5.610 – € 6.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regulierstraat 80 adviseren wij in een bod van € 354.792, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 330.718 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.653+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.792+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.532+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regulierstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 330.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regulierstraat 80 in Nijmegen bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 343.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 48
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regulierstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.653
Verwachte verkoopprijs€ 354.792
Verwachte vraagprijs€ 330.718
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 172, 6512AC Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 172
1980 · 56 m²
€ 336.088
Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 140, 6512AG Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 140
1980 · 63 m²
€ 336.017
Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 296, 6512AC Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 296
1980 · 63 m²
€ 311.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.653 is Regulierstraat 80 een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regulierstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regulierstraat 80 in Nijmegen.

Wat is Regulierstraat 80 in Nijmegen waard?
Regulierstraat 80 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.653 (bandbreedte € 302.415 – € 384.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regulierstraat 80 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Regulierstraat 80 in Nijmegen is in oktober 2026 € 330.718 (bandbreedte € 314.182 – € 347.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Regulierstraat 80 in Nijmegen?
Voor Regulierstraat 80 adviseren wij een bod van € 354.792 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regulierstraat 80 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Regulierstraat 80 in Nijmegen bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regulierstraat 80 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regulierstraat 80 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regulierstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Regulierstraat 80 ligt rond € 343.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regulierstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Regulierstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.