Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Hustinxstraat 172

6512AC Nijmegen

Te koop
56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 6.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.088
+6,2%
[ € 295.757 – € 376.419 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.367[ € 309.099 – € 341.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.824[ € 329.500 – € 364.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Hustinxstraat 172 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 336.088 (€ 6.002 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds juli +0,6%
+€ 19.58412 maanden +6,2%
+€ 8.40512 mnd vs. NL +2,7%
Burg. Hustinxstraat 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.088 voor Burg. Hustinxstraat 172 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Hustinxstraat 172 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.824. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.088.

Verwachte verkoopprijs Burg. Hustinxstraat 172
€ 346.824[ € 329.500 – € 364.183 ]
Verkoper houdt over€ 341.759−€ 5.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.910+€ 9.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.759

Wat is de vraagprijs?

Burg. Hustinxstraat 172 in Nijmegen staat in te koop voor € 325.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.810 per m².

Vraagprijs Burg. Hustinxstraat 172
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 325.367[ € 309.099 – € 341.635 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.810[ € 5.520 – € 6.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 412.019[ € 225.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Hustinxstraat 172 adviseren wij in een bod van € 346.824, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 325.367 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.088+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.824+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.165+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Hustinxstraat 172 zal in bij een vraagprijs van € 325.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Hustinxstraat 172 in Nijmegen bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 336.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 47
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Hustinxstraat 172

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.088
Verwachte verkoopprijs€ 346.824
Vraagprijs€ 325.367
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 296, 6512AC Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 296
1980 · 63 m²
€ 311.118
Straatbeeld van Kronenburgersingel 169, 6511AP Nijmegen
Kronenburgersingel 169
1976 · 64 m²
€ 304.615
Straatbeeld van Snijderstraat 22, 6511TL Nijmegen
Snijderstraat 22
1985 · 101 m²
€ 413.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.088 is Burg. Hustinxstraat 172 een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg. Hustinxstraat 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Hustinxstraat 172 in Nijmegen.

Wat is Burg. Hustinxstraat 172 in Nijmegen waard?
Burg. Hustinxstraat 172 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.088 (bandbreedte € 295.757 – € 376.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de vraagprijs van Burg. Hustinxstraat 172 in Nijmegen?
Burg. Hustinxstraat 172 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 325.367. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Hustinxstraat 172 in Nijmegen?
Voor Burg. Hustinxstraat 172 adviseren wij een bod van € 346.824 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Hustinxstraat 172 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Hustinxstraat 172 in Nijmegen bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Hustinxstraat 172 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Hustinxstraat 172 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Hustinxstraat 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Hustinxstraat 172 ligt rond € 336.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Hustinxstraat 172?
Huishoudens in de buurt van Burg. Hustinxstraat 172 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.