Huiswaardemeter

Woningwaarde Smetiusstraat 1B-5

6511ER Nijmegen

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 6.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.028
+6,9%
[ € 259.625 – € 330.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.451[ € 271.178 – € 299.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.926[ € 289.347 – € 319.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Smetiusstraat 1B-5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.028 (€ 6.021 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,6%
+€ 19.00012 maanden +6,9%
+€ 8.30612 mnd vs. NL +3,0%
Smetiusstraat 1B-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.028 voor Smetiusstraat 1B-5 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smetiusstraat 1B-5 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.926. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 295.028.

Verwachte verkoopprijs Smetiusstraat 1B-5
€ 304.926[ € 289.347 – € 319.806 ]
Verkoper houdt over€ 300.322−€ 4.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.175+€ 8.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smetiusstraat 1B-5 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.826 per m².

Verwachte vraagprijs Smetiusstraat 1B-5
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 285.451[ € 271.178 – € 299.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.826[ € 5.534 – € 6.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smetiusstraat 1B-5 adviseren wij in een bod van € 304.926, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.451 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.028+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.926+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.172+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smetiusstraat 1B-5 zal in bij een vraagprijs van € 285.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smetiusstraat 1B-5 in Nijmegen bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 295.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 41
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smetiusstraat 1B-5

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.028
Verwachte verkoopprijs€ 304.926
Verwachte vraagprijs€ 285.451
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 98A-2, 6511HJ Nijmegen
Molenstraat 98A-2
1880 · 50 m²
€ 306.492
Straatbeeld van In de Betouwstraat 37, 6511GB Nijmegen
In de Betouwstraat 37
1883 · 72 m²
€ 383.175
Straatbeeld van Eilbrachtstraat 3A, 6511LX Nijmegen
Eilbrachtstraat 3A
1893 · 33 m²
€ 248.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.028 is Smetiusstraat 1B-5 een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smetiusstraat 1B-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smetiusstraat 1B-5 in Nijmegen.

Wat is Smetiusstraat 1B-5 in Nijmegen waard?
Smetiusstraat 1B-5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.028 (bandbreedte € 259.625 – € 330.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smetiusstraat 1B-5 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Smetiusstraat 1B-5 in Nijmegen is in oktober 2026 € 285.451 (bandbreedte € 271.178 – € 299.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Smetiusstraat 1B-5 in Nijmegen?
Voor Smetiusstraat 1B-5 adviseren wij een bod van € 304.926 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smetiusstraat 1B-5 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Smetiusstraat 1B-5 in Nijmegen bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smetiusstraat 1B-5 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smetiusstraat 1B-5 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smetiusstraat 1B-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Smetiusstraat 1B-5 ligt rond € 295.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smetiusstraat 1B-5?
Huishoudens in de buurt van Smetiusstraat 1B-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.