Huiswaardemeter

Woningwaarde Smetiusstraat 10C

6511ES Nijmegen

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 6.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.925
+6,9%
[ € 297.374 – € 378.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.956[ € 310.608 – € 343.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.262[ € 331.419 – € 366.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Smetiusstraat 10C in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.925 (€ 6.376 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,6%
+€ 21.76312 maanden +6,9%
+€ 9.51512 mnd vs. NL +3,0%
Smetiusstraat 10C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.925 voor Smetiusstraat 10C in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smetiusstraat 10C in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.262. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 337.925.

Verwachte verkoopprijs Smetiusstraat 10C
€ 349.262[ € 331.419 – € 366.305 ]
Verkoper houdt over€ 344.170−€ 5.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.397+€ 9.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smetiusstraat 10C in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.169 per m².

Verwachte vraagprijs Smetiusstraat 10C
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 326.956[ € 310.608 – € 343.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.169[ € 5.861 – € 6.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smetiusstraat 10C adviseren wij in een bod van € 349.262, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.956 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.925+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.262+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.725+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smetiusstraat 10C zal in bij een vraagprijs van € 326.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smetiusstraat 10C in Nijmegen bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 337.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 47
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smetiusstraat 10C

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.925
Verwachte verkoopprijs€ 349.262
Verwachte vraagprijs€ 326.956
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 98A-2, 6511HJ Nijmegen
Molenstraat 98A-2
1880 · 50 m²
€ 306.492
Straatbeeld van In de Betouwstraat 37, 6511GB Nijmegen
In de Betouwstraat 37
1883 · 72 m²
€ 383.175
Straatbeeld van van Welderenstraat 95A, 6511ME Nijmegen
van Welderenstraat 95A
1886 · 75 m²
€ 429.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.925 is Smetiusstraat 10C een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smetiusstraat 10C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smetiusstraat 10C in Nijmegen.

Wat is Smetiusstraat 10C in Nijmegen waard?
Smetiusstraat 10C in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.925 (bandbreedte € 297.374 – € 378.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smetiusstraat 10C in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Smetiusstraat 10C in Nijmegen is in oktober 2026 € 326.956 (bandbreedte € 310.608 – € 343.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Smetiusstraat 10C in Nijmegen?
Voor Smetiusstraat 10C adviseren wij een bod van € 349.262 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smetiusstraat 10C in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Smetiusstraat 10C in Nijmegen bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smetiusstraat 10C in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smetiusstraat 10C in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smetiusstraat 10C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Smetiusstraat 10C ligt rond € 337.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smetiusstraat 10C?
Huishoudens in de buurt van Smetiusstraat 10C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.