Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Walstraat 5

6511GE Nijmegen

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 6.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.564
+6,9%
[ € 321.696 – € 409.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.893[ € 335.248 – € 370.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.071[ € 357.039 – € 394.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Walstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.564 (€ 6.770 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds september +0,6%
+€ 23.54312 maanden +6,9%
+€ 10.29312 mnd vs. NL +3,0%
Eerste Walstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.564 voor Eerste Walstraat 5 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Walstraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.071. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.564.

Verwachte verkoopprijs Eerste Walstraat 5
€ 377.071[ € 357.039 – € 394.623 ]
Verkoper houdt over€ 371.673−€ 5.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.762+€ 9.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Walstraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.535 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Walstraat 5
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 352.893[ € 335.248 – € 370.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.535[ € 6.208 – € 6.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Walstraat 5 adviseren wij in een bod van € 377.071, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 352.893 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.564+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.071+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.925+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Walstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 352.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Walstraat 5 in Nijmegen bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 365.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 51
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Walstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.564
Verwachte verkoopprijs€ 377.071
Verwachte vraagprijs€ 352.893
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 98A-2, 6511HJ Nijmegen
Molenstraat 98A-2
1880 · 50 m²
€ 306.492
Straatbeeld van In de Betouwstraat 37, 6511GB Nijmegen
In de Betouwstraat 37
1883 · 72 m²
€ 383.175
Straatbeeld van van Welderenstraat 95A, 6511ME Nijmegen
van Welderenstraat 95A
1886 · 75 m²
€ 429.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Walstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.564 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadscentrum willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Walstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Walstraat 5 in Nijmegen.

Wat is Eerste Walstraat 5 in Nijmegen waard?
Eerste Walstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.564 (bandbreedte € 321.696 – € 409.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Walstraat 5 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Eerste Walstraat 5 in Nijmegen is in oktober 2026 € 352.893 (bandbreedte € 335.248 – € 370.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Walstraat 5 in Nijmegen?
Voor Eerste Walstraat 5 adviseren wij een bod van € 377.071 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Walstraat 5 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Walstraat 5 in Nijmegen bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Walstraat 5 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Walstraat 5 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Walstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Walstraat 5 ligt rond € 365.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Walstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Eerste Walstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.