Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Walstraat 30

6511GG Nijmegen

51 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.402
+6,9%
[ € 268.754 – € 342.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.696[ € 280.911 – € 310.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.427[ € 299.451 – € 330.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Walstraat 30 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.402 (€ 5.988 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.690Sinds september +0,6%
+€ 19.66912 maanden +6,9%
+€ 8.59912 mnd vs. NL +3,0%
Eerste Walstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.402 voor Eerste Walstraat 30 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Walstraat 30 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.427. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.402.

Verwachte verkoopprijs Eerste Walstraat 30
€ 315.427[ € 299.451 – € 330.973 ]
Verkoper houdt over€ 310.707−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.886+€ 8.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Walstraat 30 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.798 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Walstraat 30
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 295.696[ € 280.911 – € 310.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.798[ € 5.508 – € 6.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Walstraat 30 adviseren wij in een bod van € 315.427, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.696 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.402+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.427+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.198+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Walstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 295.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Walstraat 30 in Nijmegen bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 305.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 43
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Walstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.402
Verwachte verkoopprijs€ 315.427
Verwachte vraagprijs€ 295.696
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ziekerstraat 120B, 6511LK Nijmegen
Ziekerstraat 120B
1936 · 45 m²
€ 259.662
Straatbeeld van Scheidemakershof 39E, 6511KJ Nijmegen
Scheidemakershof 39E
1953 · 37 m²
€ 259.313
Straatbeeld van Plein 1944 35, 6511JD Nijmegen
Plein 1944 35
1955 · 71 m²
€ 378.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.402 is Eerste Walstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eerste Walstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Walstraat 30 in Nijmegen.

Wat is Eerste Walstraat 30 in Nijmegen waard?
Eerste Walstraat 30 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.402 (bandbreedte € 268.754 – € 342.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Walstraat 30 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Eerste Walstraat 30 in Nijmegen is in oktober 2026 € 295.696 (bandbreedte € 280.911 – € 310.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Walstraat 30 in Nijmegen?
Voor Eerste Walstraat 30 adviseren wij een bod van € 315.427 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Walstraat 30 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Walstraat 30 in Nijmegen bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Walstraat 30 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Walstraat 30 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Walstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Walstraat 30 ligt rond € 305.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Walstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Eerste Walstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.