Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scheidemakershof 39E, 6511KJ Nijmegen

Woningwaarde Scheidemakershof 39E

6511KJ Nijmegen

Te koop
37 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 7.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.313
+6,9%
[ € 228.195 – € 290.431 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.718[ € 252.906 – € 279.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheidemakershof 39E in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.313 (€ 7.008 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.435Sinds september +0,6%
+€ 16.70012 maanden +6,9%
+€ 7.30112 mnd vs. NL +3,0%
Scheidemakershof 39E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.313 voor Scheidemakershof 39E in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheidemakershof 39E in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.718. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.313.

Verwachte verkoopprijs Scheidemakershof 39E
€ 267.718[ € 252.906 – € 279.527 ]
Verkoper houdt over€ 263.523−€ 4.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.222+€ 7.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.523

Wat is de vraagprijs?

Scheidemakershof 39E in Nijmegen staat in te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.743 per m².

Vraagprijs Scheidemakershof 39E
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.743[ € 6.406 – € 7.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheidemakershof 39E adviseren wij in een bod van € 267.718, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.313+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.718+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.104+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheidemakershof 39E zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheidemakershof 39E in Nijmegen bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 259.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 36
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheidemakershof 39E

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.313
Verwachte verkoopprijs€ 267.718
Vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 43S, 6511HA Nijmegen
Molenstraat 43S
1955 · 25 m²
€ 176.852
Straatbeeld van Ziekerstraat 120B, 6511LK Nijmegen
Ziekerstraat 120B
1936 · 45 m²
€ 259.662
Straatbeeld van Plein 1944 35, 6511JD Nijmegen
Plein 1944 35
1955 · 71 m²
€ 378.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.313 is Scheidemakershof 39E een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scheidemakershof 39E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheidemakershof 39E in Nijmegen.

Wat is Scheidemakershof 39E in Nijmegen waard?
Scheidemakershof 39E in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.313 (bandbreedte € 228.195 – € 290.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de vraagprijs van Scheidemakershof 39E in Nijmegen?
Scheidemakershof 39E in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheidemakershof 39E in Nijmegen?
Voor Scheidemakershof 39E adviseren wij een bod van € 267.718 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheidemakershof 39E in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Scheidemakershof 39E in Nijmegen bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheidemakershof 39E in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheidemakershof 39E in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 16.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheidemakershof 39E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Scheidemakershof 39E ligt rond € 259.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheidemakershof 39E?
Huishoudens in de buurt van Scheidemakershof 39E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.