Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 43S, 6511HA Nijmegen

Woningwaarde Molenstraat 43S

6511HA Nijmegen

25 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.916
+5,9%
[ € 153.926 – € 195.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.872[ € 160.428 – € 177.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.176[ € 171.979 – € 190.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 43S in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 174.916 (€ 6.997 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds mei +0,6%
+€ 9.80912 maanden +5,9%
+€ 2.80712 mnd vs. NL +1,7%
Molenstraat 43S
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.916 voor Molenstraat 43S in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 43S in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.176. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 174.916.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 43S
€ 181.176[ € 171.979 – € 190.083 ]
Verkoper houdt over€ 177.933−€ 3.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.950+€ 5.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 43S in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.755 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 43S
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 168.872[ € 160.428 – € 177.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.755[ € 6.417 – € 7.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 407.625[ € 200.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 43S adviseren wij in een bod van € 181.176, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 168.872 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.916+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.176+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.235+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 43S zal in bij een vraagprijs van € 168.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 43S in Nijmegen bedragen € 914 per maand bij een woningwaarde van € 174.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 87.000€ 262.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 855
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 914
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 43S

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.916
Verwachte verkoopprijs€ 181.176
Verwachte vraagprijs€ 168.872
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 296, 6512AC Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 296
1980 · 63 m²
€ 311.118
Straatbeeld van Eilbrachtstraat 3A, 6511LX Nijmegen
Eilbrachtstraat 3A
1893 · 33 m²
€ 245.607
Straatbeeld van Hertogplein 34, 6511SK Nijmegen
Hertogplein 34
2013 · 84 m²
€ 447.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.916 is Molenstraat 43S een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 43S

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 43S in Nijmegen.

Wat is Molenstraat 43S in Nijmegen waard?
Molenstraat 43S in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.916 (bandbreedte € 153.926 – € 195.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 43S in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 43S in Nijmegen is in juni 2026 € 168.872 (bandbreedte € 160.428 – € 177.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 43S in Nijmegen?
Voor Molenstraat 43S adviseren wij een bod van € 181.176 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 43S in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 43S in Nijmegen bedragen € 953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 855 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 43S in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 43S in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 9.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 43S?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 43S ligt rond € 174.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 43S?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 43S besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.