Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achter de Bank 4, 6511PB Nijmegen

Woningwaarde Achter de Bank 4

6511PB Nijmegen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.472
+6,9%
[ € 340.975 – € 433.969 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.122[ € 380.119 – € 420.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Bank 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.472 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.144Sinds september +0,6%
+€ 24.95412 maanden +6,9%
+€ 10.91012 mnd vs. NL +3,0%
Achter de Bank 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.472 voor Achter de Bank 4 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Bank 4 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.122. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 387.472.

Verwachte verkoopprijs Achter de Bank 4
€ 399.122[ € 380.119 – € 420.131 ]
Verkoper houdt over€ 393.482−€ 5.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.254+€ 10.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.482

Wat is de vraagprijs?

Achter de Bank 4 in Nijmegen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Vraagprijs Achter de Bank 4
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Bank 4 adviseren wij in een bod van € 399.122, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.472+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.122+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.078+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Bank 4 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Bank 4 in Nijmegen bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 387.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 54
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Bank 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.472
Verwachte verkoopprijs€ 399.122
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizer Karelplein 8, 6511ND Nijmegen
Keizer Karelplein 8
1956 · 92 m²
€ 363.231
Straatbeeld van Keizer Karelplein 14, 6511NE Nijmegen
Keizer Karelplein 14
1956 · 92 m²
€ 389.469
Straatbeeld van Plein 1944 35, 6511JD Nijmegen
Plein 1944 35
1955 · 71 m²
€ 378.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Bank 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.472 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadscentrum willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter de Bank 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Bank 4 in Nijmegen.

Wat is Achter de Bank 4 in Nijmegen waard?
Achter de Bank 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.472 (bandbreedte € 340.975 – € 433.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de vraagprijs van Achter de Bank 4 in Nijmegen?
Achter de Bank 4 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Bank 4 in Nijmegen?
Voor Achter de Bank 4 adviseren wij een bod van € 399.122 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Bank 4 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Bank 4 in Nijmegen bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Bank 4 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Bank 4 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Bank 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Bank 4 ligt rond € 387.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Bank 4?
Huishoudens in de buurt van Achter de Bank 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.