Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keizer Karelplein 8, 6511ND Nijmegen

Woningwaarde Keizer Karelplein 8

6511ND Nijmegen

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.231
+6,9%
[ € 319.643 – € 406.819 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.835[ € 354.445 – € 391.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizer Karelplein 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.231 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,6%
+€ 23.39312 maanden +6,9%
+€ 10.22712 mnd vs. NL +3,0%
Keizer Karelplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.231 voor Keizer Karelplein 8 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizer Karelplein 8 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.835. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.231.

Verwachte verkoopprijs Keizer Karelplein 8
€ 374.835[ € 354.445 – € 391.755 ]
Verkoper houdt over€ 369.462−€ 5.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.482+€ 9.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.462

Wat is de vraagprijs?

Keizer Karelplein 8 in Nijmegen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Vraagprijs Keizer Karelplein 8
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 438.429[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizer Karelplein 8 adviseren wij in een bod van € 374.835, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.231+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.835+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.577+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizer Karelplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizer Karelplein 8 in Nijmegen bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 363.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 51
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizer Karelplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.231
Verwachte verkoopprijs€ 374.835
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizer Karelplein 14, 6511NE Nijmegen
Keizer Karelplein 14
1956 · 92 m²
€ 389.469
Straatbeeld van Achter de Bank 4, 6511PB Nijmegen
Achter de Bank 4
1950 · 106 m²
€ 387.472
Straatbeeld van Plein 1944 35, 6511JD Nijmegen
Plein 1944 35
1955 · 71 m²
€ 378.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizer Karelplein 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadscentrum willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizer Karelplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizer Karelplein 8 in Nijmegen.

Wat is Keizer Karelplein 8 in Nijmegen waard?
Keizer Karelplein 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.231 (bandbreedte € 319.643 – € 406.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de vraagprijs van Keizer Karelplein 8 in Nijmegen?
Keizer Karelplein 8 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizer Karelplein 8 in Nijmegen?
Voor Keizer Karelplein 8 adviseren wij een bod van € 374.835 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizer Karelplein 8 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Keizer Karelplein 8 in Nijmegen bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizer Karelplein 8 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizer Karelplein 8 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizer Karelplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Keizer Karelplein 8 ligt rond € 363.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizer Karelplein 8?
Huishoudens in de buurt van Keizer Karelplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.