Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeigelhof 12

6511GP Nijmegen

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.129
+6,9%
[ € 290.514 – € 369.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.679[ € 303.695 – € 335.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.920[ € 323.435 – € 357.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeigelhof 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.129 (€ 5.595 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds september +0,6%
+€ 21.26112 maanden +6,9%
+€ 9.29512 mnd vs. NL +3,0%
Zeigelhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.129 voor Zeigelhof 12 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeigelhof 12 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.920. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.129.

Verwachte verkoopprijs Zeigelhof 12
€ 340.920[ € 323.435 – € 357.481 ]
Verkoper houdt over€ 335.920−€ 5.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.888+€ 8.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeigelhof 12 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.418 per m².

Verwachte vraagprijs Zeigelhof 12
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 319.679[ € 303.695 – € 335.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.418[ € 5.147 – € 5.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeigelhof 12 adviseren wij in een bod van € 340.920, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.679 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.129+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.920+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.966+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeigelhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 319.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeigelhof 12 in Nijmegen bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 330.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 46
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeigelhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.129
Verwachte verkoopprijs€ 340.920
Verwachte vraagprijs€ 319.679
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 172, 6512AC Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 172
1980 · 56 m²
€ 336.088
Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 140, 6512AG Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 140
1980 · 63 m²
€ 336.017
Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 296, 6512AC Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 296
1980 · 63 m²
€ 311.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.129 is Zeigelhof 12 een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeigelhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeigelhof 12 in Nijmegen.

Wat is Zeigelhof 12 in Nijmegen waard?
Zeigelhof 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.129 (bandbreedte € 290.514 – € 369.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeigelhof 12 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Zeigelhof 12 in Nijmegen is in oktober 2026 € 319.679 (bandbreedte € 303.695 – € 335.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeigelhof 12 in Nijmegen?
Voor Zeigelhof 12 adviseren wij een bod van € 340.920 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeigelhof 12 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeigelhof 12 in Nijmegen bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeigelhof 12 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeigelhof 12 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeigelhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Zeigelhof 12 ligt rond € 330.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeigelhof 12?
Huishoudens in de buurt van Zeigelhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.