Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 49A, 6511HA Nijmegen

Woningwaarde Molenstraat 49A

6511HA Nijmegen

59 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 5.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.346
+6,2%
[ € 299.504 – € 381.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.219[ € 333.178 – € 368.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 49A in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 340.346 (€ 5.769 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds juli +0,6%
+€ 19.83112 maanden +6,2%
+€ 8.51012 mnd vs. NL +2,7%
Molenstraat 49A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.346 voor Molenstraat 49A in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 49A in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.219. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.346.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 49A
€ 351.219[ € 333.178 – € 368.250 ]
Verkoper houdt over€ 346.106−€ 5.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.393+€ 9.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 49A in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.576 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 49A
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.576[ € 5.297 – € 5.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 412.019[ € 225.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 49A adviseren wij in een bod van € 351.219, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.346+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.219+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.780+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 49A zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 49A in Nijmegen bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 340.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 47
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 49A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.346
Verwachte verkoopprijs€ 351.219
Verwachte vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogplein 34, 6511SK Nijmegen
Hertogplein 34
2013 · 84 m²
€ 452.754
Straatbeeld van Waalkade 47, 6511XP Nijmegen
Waalkade 47
1989 · 114 m²
€ 652.128
Straatbeeld van Achter de Vismarkt 16, 6511VJ Nijmegen
Achter de Vismarkt 16
1986 · 99 m²
€ 492.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.346 is Molenstraat 49A een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 49A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 49A in Nijmegen.

Wat is Molenstraat 49A in Nijmegen waard?
Molenstraat 49A in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.346 (bandbreedte € 299.504 – € 381.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 49A in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 49A in Nijmegen is in augustus 2026 € 329.000 (bandbreedte € 312.550 – € 345.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 49A in Nijmegen?
Voor Molenstraat 49A adviseren wij een bod van € 351.219 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 49A in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 49A in Nijmegen bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 49A in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 49A in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 49A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 49A ligt rond € 340.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 49A?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 49A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.