Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hertogplein 34, 6511SK Nijmegen

Woningwaarde Hertogplein 34

6511SK Nijmegen

84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 5.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.754
+6,2%
[ € 398.424 – € 507.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.157[ € 417.199 – € 461.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.772[ € 443.065 – € 489.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogplein 34 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 452.754 (€ 5.390 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.505Sinds juli +0,6%
+€ 26.38112 maanden +6,2%
+€ 11.32112 mnd vs. NL +2,7%
Hertogplein 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.754 voor Hertogplein 34 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogplein 34 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.772. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.754.

Verwachte verkoopprijs Hertogplein 34
€ 466.772[ € 443.065 – € 489.704 ]
Verkoper houdt over€ 460.388−€ 6.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.257+€ 11.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertogplein 34 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.228 per m².

Verwachte vraagprijs Hertogplein 34
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 439.157[ € 417.199 – € 461.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.228[ € 4.967 – € 5.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 412.019[ € 225.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogplein 34 adviseren wij in een bod van € 466.772, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.157 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.754+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.772+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.111+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogplein 34 zal in bij een vraagprijs van € 439.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogplein 34 in Nijmegen bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 452.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 63
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogplein 34

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.754
Verwachte verkoopprijs€ 466.772
Verwachte vraagprijs€ 439.157
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 296, 6512AC Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 296
1980 · 63 m²
€ 311.118
Straatbeeld van Eilbrachtstraat 3A, 6511LX Nijmegen
Eilbrachtstraat 3A
1893 · 33 m²
€ 248.326
Straatbeeld van Kronenburgersingel 169, 6511AP Nijmegen
Kronenburgersingel 169
1976 · 64 m²
€ 304.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.754 zit Hertogplein 34 in het middensegment van Stadscentrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hertogplein 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogplein 34 in Nijmegen.

Wat is Hertogplein 34 in Nijmegen waard?
Hertogplein 34 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.754 (bandbreedte € 398.424 – € 507.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertogplein 34 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Hertogplein 34 in Nijmegen is in augustus 2026 € 439.157 (bandbreedte € 417.199 – € 461.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogplein 34 in Nijmegen?
Voor Hertogplein 34 adviseren wij een bod van € 466.772 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogplein 34 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogplein 34 in Nijmegen bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogplein 34 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogplein 34 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogplein 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Hertogplein 34 ligt rond € 452.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogplein 34?
Huishoudens in de buurt van Hertogplein 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.