Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 1944 120

6511JG Nijmegen

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.275
+6,9%
[ € 371.602 – € 472.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.593[ € 389.113 – € 430.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.350[ € 413.238 – € 456.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 1944 120 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.275 (€ 4.910 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.336Sinds september +0,6%
+€ 27.19512 maanden +6,9%
+€ 11.88912 mnd vs. NL +3,0%
Plein 1944 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.275 voor Plein 1944 120 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 1944 120 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.350. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.275.

Verwachte verkoopprijs Plein 1944 120
€ 435.350[ € 413.238 – € 456.738 ]
Verkoper houdt over€ 429.311−€ 6.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.207+€ 10.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 1944 120 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.763 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 1944 120
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 409.593[ € 389.113 – € 430.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.763[ € 4.525 – € 5.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 1944 120 adviseren wij in een bod van € 435.350, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.593 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.275+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.350+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.118+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 1944 120 zal in bij een vraagprijs van € 409.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 1944 120 in Nijmegen bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 422.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 59
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 1944 120

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.275
Verwachte verkoopprijs€ 435.350
Verwachte vraagprijs€ 409.593
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizer Karelplein 8, 6511ND Nijmegen
Keizer Karelplein 8
1956 · 92 m²
€ 363.231
Straatbeeld van Keizer Karelplein 14, 6511NE Nijmegen
Keizer Karelplein 14
1956 · 92 m²
€ 389.469
Straatbeeld van Plein 1944 35, 6511JD Nijmegen
Plein 1944 35
1955 · 71 m²
€ 378.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plein 1944 120 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadscentrum willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plein 1944 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 1944 120 in Nijmegen.

Wat is Plein 1944 120 in Nijmegen waard?
Plein 1944 120 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.275 (bandbreedte € 371.602 – € 472.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 1944 120 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Plein 1944 120 in Nijmegen is in oktober 2026 € 409.593 (bandbreedte € 389.113 – € 430.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 1944 120 in Nijmegen?
Voor Plein 1944 120 adviseren wij een bod van € 435.350 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 1944 120 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 1944 120 in Nijmegen bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 1944 120 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 1944 120 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 1944 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Plein 1944 120 ligt rond € 422.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 1944 120?
Huishoudens in de buurt van Plein 1944 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.