Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 1944 149

6511JH Nijmegen

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.942
+6,9%
[ € 265.709 – € 338.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.395[ € 277.775 – € 307.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.800[ € 295.830 – € 326.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 1944 149 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.942 (€ 4.645 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds september +0,6%
+€ 19.44612 maanden +6,9%
+€ 8.50212 mnd vs. NL +3,0%
Plein 1944 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.942 voor Plein 1944 149 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 1944 149 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.800. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.942.

Verwachte verkoopprijs Plein 1944 149
€ 311.800[ € 295.830 – € 326.971 ]
Verkoper houdt over€ 307.120−€ 4.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.186+€ 8.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 1944 149 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.498 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 1944 149
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 292.395[ € 277.775 – € 307.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.498[ € 4.273 – € 4.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 1944 149 adviseren wij in een bod van € 311.800, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.395 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.942+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.800+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.390+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 1944 149 zal in bij een vraagprijs van € 292.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 1944 149 in Nijmegen bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 301.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 42
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 1944 149

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.942
Verwachte verkoopprijs€ 311.800
Verwachte vraagprijs€ 292.395
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plein 1944 35, 6511JD Nijmegen
Plein 1944 35
1955 · 71 m²
€ 378.742
Straatbeeld van Scheidemakershof 39E, 6511KJ Nijmegen
Scheidemakershof 39E
1953 · 37 m²
€ 259.313
Straatbeeld van Keizer Karelplein 8, 6511ND Nijmegen
Keizer Karelplein 8
1956 · 92 m²
€ 363.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.942 is Plein 1944 149 een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plein 1944 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 1944 149 in Nijmegen.

Wat is Plein 1944 149 in Nijmegen waard?
Plein 1944 149 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.942 (bandbreedte € 265.709 – € 338.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 1944 149 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Plein 1944 149 in Nijmegen is in oktober 2026 € 292.395 (bandbreedte € 277.775 – € 307.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 1944 149 in Nijmegen?
Voor Plein 1944 149 adviseren wij een bod van € 311.800 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 1944 149 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 1944 149 in Nijmegen bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 1944 149 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 1944 149 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 1944 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Plein 1944 149 ligt rond € 301.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 1944 149?
Huishoudens in de buurt van Plein 1944 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.