Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtstraat 31

6511JK Nijmegen

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.590
+6,9%
[ € 297.079 – € 378.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.533[ € 329.436 – € 364.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtstraat 31 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.590 (€ 5.821 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.868Sinds september +0,6%
+€ 21.74212 maanden +6,9%
+€ 9.50612 mnd vs. NL +3,0%
Houtstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.590 voor Houtstraat 31 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtstraat 31 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.533. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.590.

Verwachte verkoopprijs Houtstraat 31
€ 348.533[ € 329.436 – € 364.114 ]
Verkoper houdt over€ 343.449−€ 5.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.654+€ 9.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtstraat 31 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.603 per m².

Verwachte vraagprijs Houtstraat 31
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.603[ € 5.323 – € 5.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtstraat 31 adviseren wij in een bod van € 348.533, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.590+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.533+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.960+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtstraat 31 in Nijmegen bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 337.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 47
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.590
Verwachte verkoopprijs€ 348.533
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plein 1944 35, 6511JD Nijmegen
Plein 1944 35
1955 · 71 m²
€ 378.742
Straatbeeld van Scheidemakershof 39E, 6511KJ Nijmegen
Scheidemakershof 39E
1953 · 37 m²
€ 259.313
Straatbeeld van Ziekerstraat 120B, 6511LK Nijmegen
Ziekerstraat 120B
1936 · 45 m²
€ 259.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.590 is Houtstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtstraat 31 in Nijmegen.

Wat is Houtstraat 31 in Nijmegen waard?
Houtstraat 31 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.590 (bandbreedte € 297.079 – € 378.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtstraat 31 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Houtstraat 31 in Nijmegen is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtstraat 31 in Nijmegen?
Voor Houtstraat 31 adviseren wij een bod van € 348.533 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtstraat 31 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Houtstraat 31 in Nijmegen bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtstraat 31 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtstraat 31 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Houtstraat 31 ligt rond € 337.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Houtstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.