Huiswaardemeter

Woningwaarde Houthof 1A

6511JT Nijmegen

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.023
+6,9%
[ € 317.700 – € 404.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.625[ € 332.144 – € 367.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.792[ € 353.733 – € 390.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Houthof 1A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.023 (€ 5.309 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,6%
+€ 23.25112 maanden +6,9%
+€ 10.16512 mnd vs. NL +3,0%
Houthof 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.023 voor Houthof 1A in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houthof 1A in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.792. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.023.

Verwachte verkoopprijs Houthof 1A
€ 372.792[ € 353.733 – € 390.968 ]
Verkoper houdt over€ 367.441−€ 5.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.398+€ 9.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houthof 1A in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.142 per m².

Verwachte vraagprijs Houthof 1A
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 349.625[ € 332.144 – € 367.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.142[ € 4.884 – € 5.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houthof 1A adviseren wij in een bod van € 372.792, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.625 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.023+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.792+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.432+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houthof 1A zal in bij een vraagprijs van € 349.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houthof 1A in Nijmegen bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 361.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 50
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houthof 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.023
Verwachte verkoopprijs€ 372.792
Verwachte vraagprijs€ 349.625
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plein 1944 35, 6511JD Nijmegen
Plein 1944 35
1955 · 71 m²
€ 378.742
Straatbeeld van Keizer Karelplein 8, 6511ND Nijmegen
Keizer Karelplein 8
1956 · 92 m²
€ 363.231
Straatbeeld van Keizer Karelplein 14, 6511NE Nijmegen
Keizer Karelplein 14
1956 · 92 m²
€ 389.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.023 is Houthof 1A een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houthof 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houthof 1A in Nijmegen.

Wat is Houthof 1A in Nijmegen waard?
Houthof 1A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.023 (bandbreedte € 317.700 – € 404.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houthof 1A in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Houthof 1A in Nijmegen is in oktober 2026 € 349.625 (bandbreedte € 332.144 – € 367.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Houthof 1A in Nijmegen?
Voor Houthof 1A adviseren wij een bod van € 372.792 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houthof 1A in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Houthof 1A in Nijmegen bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houthof 1A in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houthof 1A in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houthof 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Houthof 1A ligt rond € 361.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houthof 1A?
Huishoudens in de buurt van Houthof 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.