Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheidemakershof 41A

6511KJ Nijmegen

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.166
+6,9%
[ € 374.146 – € 476.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.502[ € 391.877 – € 433.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.219[ € 415.781 – € 459.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheidemakershof 41A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.166 (€ 4.887 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,6%
+€ 27.38212 maanden +6,9%
+€ 11.97112 mnd vs. NL +3,0%
Scheidemakershof 41A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.166 voor Scheidemakershof 41A in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheidemakershof 41A in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.219. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.166.

Verwachte verkoopprijs Scheidemakershof 41A
€ 438.219[ € 415.781 – € 459.548 ]
Verkoper houdt over€ 432.149−€ 6.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.133+€ 10.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheidemakershof 41A in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Verwachte vraagprijs Scheidemakershof 41A
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 412.502[ € 391.877 – € 433.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheidemakershof 41A adviseren wij in een bod van € 438.219, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.502 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.166+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.219+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.130+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheidemakershof 41A zal in bij een vraagprijs van € 412.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheidemakershof 41A in Nijmegen bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 425.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 59
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheidemakershof 41A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.166
Verwachte verkoopprijs€ 438.219
Verwachte vraagprijs€ 412.502
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizer Karelplein 8, 6511ND Nijmegen
Keizer Karelplein 8
1956 · 92 m²
€ 363.231
Straatbeeld van Keizer Karelplein 14, 6511NE Nijmegen
Keizer Karelplein 14
1956 · 92 m²
€ 389.469
Straatbeeld van Plein 1944 35, 6511JD Nijmegen
Plein 1944 35
1955 · 71 m²
€ 378.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheidemakershof 41A ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.166 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadscentrum willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheidemakershof 41A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheidemakershof 41A in Nijmegen.

Wat is Scheidemakershof 41A in Nijmegen waard?
Scheidemakershof 41A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.166 (bandbreedte € 374.146 – € 476.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheidemakershof 41A in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Scheidemakershof 41A in Nijmegen is in oktober 2026 € 412.502 (bandbreedte € 391.877 – € 433.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheidemakershof 41A in Nijmegen?
Voor Scheidemakershof 41A adviseren wij een bod van € 438.219 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheidemakershof 41A in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Scheidemakershof 41A in Nijmegen bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheidemakershof 41A in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheidemakershof 41A in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheidemakershof 41A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Scheidemakershof 41A ligt rond € 425.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheidemakershof 41A?
Huishoudens in de buurt van Scheidemakershof 41A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.