Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruitberg 38

6511KV Nijmegen

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 5.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.147
+6,9%
[ € 281.729 – € 358.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.070[ € 294.567 – € 325.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.552[ € 313.714 – € 346.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruitberg 38 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.147 (€ 5.821 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.771Sinds september +0,6%
+€ 20.61812 maanden +6,9%
+€ 9.01412 mnd vs. NL +3,0%
Gruitberg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.147 voor Gruitberg 38 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruitberg 38 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.552. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.147.

Verwachte verkoopprijs Gruitberg 38
€ 330.552[ € 313.714 – € 346.736 ]
Verkoper houdt over€ 325.666−€ 4.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.313+€ 8.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruitberg 38 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.638 per m².

Verwachte vraagprijs Gruitberg 38
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 310.070[ € 294.567 – € 325.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.638[ € 5.356 – € 5.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruitberg 38 adviseren wij in een bod van € 330.552, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.070 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.147+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.552+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.080+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruitberg 38 zal in bij een vraagprijs van € 310.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruitberg 38 in Nijmegen bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 320.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 45
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruitberg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.147
Verwachte verkoopprijs€ 330.552
Verwachte vraagprijs€ 310.070
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 98A-2, 6511HJ Nijmegen
Molenstraat 98A-2
1880 · 50 m²
€ 306.492
Straatbeeld van In de Betouwstraat 37, 6511GB Nijmegen
In de Betouwstraat 37
1883 · 72 m²
€ 383.175
Straatbeeld van van Welderenstraat 95A, 6511ME Nijmegen
van Welderenstraat 95A
1886 · 75 m²
€ 429.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.147 is Gruitberg 38 een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gruitberg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruitberg 38 in Nijmegen.

Wat is Gruitberg 38 in Nijmegen waard?
Gruitberg 38 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.147 (bandbreedte € 281.729 – € 358.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruitberg 38 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Gruitberg 38 in Nijmegen is in oktober 2026 € 310.070 (bandbreedte € 294.567 – € 325.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruitberg 38 in Nijmegen?
Voor Gruitberg 38 adviseren wij een bod van € 330.552 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruitberg 38 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Gruitberg 38 in Nijmegen bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruitberg 38 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruitberg 38 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruitberg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Gruitberg 38 ligt rond € 320.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruitberg 38?
Huishoudens in de buurt van Gruitberg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.