Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Walstraat 35

6511LP Nijmegen

33 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1886Bouwjaar
€ 9.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.143
+6,9%
[ € 269.406 – € 342.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.923[ € 298.747 – € 330.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Walstraat 35 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.143 (€ 9.277 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,6%
+€ 19.71612 maanden +6,9%
+€ 8.61912 mnd vs. NL +3,0%
Tweede Walstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.143 voor Tweede Walstraat 35 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Walstraat 35 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.923. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.143.

Verwachte verkoopprijs Tweede Walstraat 35
€ 315.923[ € 298.747 – € 330.194 ]
Verkoper houdt over€ 311.198−€ 4.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.391+€ 8.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Walstraat 35 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.939 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Walstraat 35
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.939[ € 8.492 – € 9.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Walstraat 35 adviseren wij in een bod van € 315.923, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.143+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.923+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.719+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Walstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Walstraat 35 in Nijmegen bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 306.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 43
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Walstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte33 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.143
Verwachte verkoopprijs€ 315.923
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Bank 4, 6511PB Nijmegen
Achter de Bank 4
1950 · 106 m²
€ 387.472
Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 140, 6512AG Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 140
1980 · 63 m²
€ 336.017
Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 172, 6512AC Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 172
1980 · 56 m²
€ 336.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.143 is Tweede Walstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tweede Walstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Walstraat 35 in Nijmegen.

Wat is Tweede Walstraat 35 in Nijmegen waard?
Tweede Walstraat 35 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.143 (bandbreedte € 269.406 – € 342.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Walstraat 35 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Tweede Walstraat 35 in Nijmegen is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Walstraat 35 in Nijmegen?
Voor Tweede Walstraat 35 adviseren wij een bod van € 315.923 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Walstraat 35 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Walstraat 35 in Nijmegen bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Walstraat 35 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Walstraat 35 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Walstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Walstraat 35 ligt rond € 306.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Walstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Tweede Walstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.