Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Walstraat 35A

6511LP Nijmegen

Te koop
33 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 9.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.070
+5,9%
[ € 272.862 – € 347.278 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.110[ € 285.105 – € 315.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.247[ € 303.922 – € 335.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Walstraat 35A in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 310.070 (€ 9.396 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds mei +0,6%
+€ 17.38712 maanden +5,9%
+€ 4.97512 mnd vs. NL +1,7%
Tweede Walstraat 35A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.070 voor Tweede Walstraat 35A in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Walstraat 35A in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.247. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 310.070.

Verwachte verkoopprijs Tweede Walstraat 35A
€ 319.247[ € 303.922 – € 335.914 ]
Verkoper houdt over€ 314.485−€ 4.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.782+€ 8.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.485

Wat is de vraagprijs?

Tweede Walstraat 35A in Nijmegen staat in te koop voor € 300.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.094 per m².

Vraagprijs Tweede Walstraat 35A
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 300.110[ € 285.105 – € 315.116 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.094[ € 8.640 – € 9.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 411.129[ € 200.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Walstraat 35A adviseren wij in een bod van € 319.247, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 300.110 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.070+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.247+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.209+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Walstraat 35A zal in bij een vraagprijs van € 300.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Walstraat 35A in Nijmegen bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 310.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Walstraat 35A

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte33 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.070
Verwachte verkoopprijs€ 319.247
Vraagprijs€ 300.110
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 296, 6512AC Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 296
1980 · 63 m²
€ 311.118
Straatbeeld van Eilbrachtstraat 3A, 6511LX Nijmegen
Eilbrachtstraat 3A
1893 · 33 m²
€ 245.607
Straatbeeld van Hertogplein 34, 6511SK Nijmegen
Hertogplein 34
2013 · 84 m²
€ 447.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.070 is Tweede Walstraat 35A een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Walstraat 35A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Walstraat 35A in Nijmegen.

Wat is Tweede Walstraat 35A in Nijmegen waard?
Tweede Walstraat 35A in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.070 (bandbreedte € 272.862 – € 347.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de vraagprijs van Tweede Walstraat 35A in Nijmegen?
Tweede Walstraat 35A in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 300.110. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Walstraat 35A in Nijmegen?
Voor Tweede Walstraat 35A adviseren wij een bod van € 319.247 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Walstraat 35A in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Walstraat 35A in Nijmegen bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Walstraat 35A in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Walstraat 35A in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Walstraat 35A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Walstraat 35A ligt rond € 310.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Walstraat 35A?
Huishoudens in de buurt van Tweede Walstraat 35A besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.