Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Walstraat 45

6511LP Nijmegen

Te koop
32 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 6.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.083
+5,9%
[ € 182.233 – € 231.933 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.212[ € 203.490 – € 224.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Walstraat 45 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 207.083 (€ 6.471 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.146Sinds mei +0,6%
+€ 11.61212 maanden +5,9%
+€ 3.32312 mnd vs. NL +1,7%
Tweede Walstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.083 voor Tweede Walstraat 45 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Walstraat 45 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.212. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 207.083.

Verwachte verkoopprijs Tweede Walstraat 45
€ 213.212[ € 203.490 – € 224.910 ]
Verkoper houdt over€ 209.617−€ 3.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.626+€ 6.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.617

Wat is de vraagprijs?

Tweede Walstraat 45 in Nijmegen staat in te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Tweede Walstraat 45
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 411.129[ € 200.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Walstraat 45 adviseren wij in een bod van € 213.212, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.083+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.212+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.873+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Walstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Walstraat 45 in Nijmegen bedragen € 1.073 per maand bij een woningwaarde van € 207.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 104.000€ 311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.013
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Walstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.083
Verwachte verkoopprijs€ 213.212
Vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 296, 6512AC Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 296
1980 · 63 m²
€ 311.118
Straatbeeld van Eilbrachtstraat 3A, 6511LX Nijmegen
Eilbrachtstraat 3A
1893 · 33 m²
€ 245.607
Straatbeeld van Hertogplein 34, 6511SK Nijmegen
Hertogplein 34
2013 · 84 m²
€ 447.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.083 is Tweede Walstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Walstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Walstraat 45 in Nijmegen.

Wat is Tweede Walstraat 45 in Nijmegen waard?
Tweede Walstraat 45 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.083 (bandbreedte € 182.233 – € 231.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de vraagprijs van Tweede Walstraat 45 in Nijmegen?
Tweede Walstraat 45 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Walstraat 45 in Nijmegen?
Voor Tweede Walstraat 45 adviseren wij een bod van € 213.212 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Walstraat 45 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Walstraat 45 in Nijmegen bedragen € 1.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.013 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Walstraat 45 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Walstraat 45 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 11.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Walstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Walstraat 45 ligt rond € 207.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Walstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Tweede Walstraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.