Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Welderenstraat 95A, 6511ME Nijmegen

Woningwaarde van Welderenstraat 95A

6511ME Nijmegen

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 5.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.467
+6,2%
[ € 377.931 – € 481.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.933[ € 396.086 – € 437.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.378[ € 419.851 – € 464.047 ]

Wat is mijn huis waard?

van Welderenstraat 95A in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 429.467 (€ 5.726 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds juli +0,6%
+€ 25.02512 maanden +6,2%
+€ 10.74012 mnd vs. NL +2,7%
van Welderenstraat 95A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.467 voor van Welderenstraat 95A in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Welderenstraat 95A in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.378. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.467.

Verwachte verkoopprijs van Welderenstraat 95A
€ 442.378[ € 419.851 – € 464.047 ]
Verkoper houdt over€ 436.262−€ 6.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.376+€ 10.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Welderenstraat 95A in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.559 per m².

Verwachte vraagprijs van Welderenstraat 95A
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 416.933[ € 396.086 – € 437.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.559[ € 5.281 – € 5.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 412.019[ € 225.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Welderenstraat 95A adviseren wij in een bod van € 442.378, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.933 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.467+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.378+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.497+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Welderenstraat 95A zal in bij een vraagprijs van € 416.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Welderenstraat 95A in Nijmegen bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 429.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 60
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Welderenstraat 95A

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.467
Verwachte verkoopprijs€ 442.378
Verwachte vraagprijs€ 416.933
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Hustinxstraat 296, 6512AC Nijmegen
Burg. Hustinxstraat 296
1980 · 63 m²
€ 311.118
Straatbeeld van Eilbrachtstraat 3A, 6511LX Nijmegen
Eilbrachtstraat 3A
1893 · 33 m²
€ 248.326
Straatbeeld van Hertogplein 34, 6511SK Nijmegen
Hertogplein 34
2013 · 84 m²
€ 452.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.467 zit van Welderenstraat 95A in het middensegment van Stadscentrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Welderenstraat 95A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Welderenstraat 95A in Nijmegen.

Wat is van Welderenstraat 95A in Nijmegen waard?
van Welderenstraat 95A in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.467 (bandbreedte € 377.931 – € 481.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Welderenstraat 95A in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van van Welderenstraat 95A in Nijmegen is in augustus 2026 € 416.933 (bandbreedte € 396.086 – € 437.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.726.
Hoeveel moet ik overbieden op van Welderenstraat 95A in Nijmegen?
Voor van Welderenstraat 95A adviseren wij een bod van € 442.378 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Welderenstraat 95A in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van van Welderenstraat 95A in Nijmegen bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Welderenstraat 95A in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Welderenstraat 95A in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Welderenstraat 95A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van van Welderenstraat 95A ligt rond € 429.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Welderenstraat 95A?
Huishoudens in de buurt van van Welderenstraat 95A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.