Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariënburg 94

6511PS Nijmegen

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.069
+6,9%
[ € 413.661 – € 526.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.261[ € 433.448 – € 479.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.294[ € 459.888 – € 508.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariënburg 94 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.069 (€ 5.466 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.600Sinds september +0,6%
+€ 30.27412 maanden +6,9%
+€ 13.23612 mnd vs. NL +3,0%
Mariënburg 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.069 voor Mariënburg 94 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariënburg 94 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.294. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.069.

Verwachte verkoopprijs Mariënburg 94
€ 484.294[ € 459.888 – € 508.298 ]
Verkoper houdt over€ 477.717−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.130+€ 11.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariënburg 94 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.305 per m².

Verwachte vraagprijs Mariënburg 94
Onder gem. in buurt StadscentrumBoven gem.
€ 456.261[ € 433.448 – € 479.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.305[ € 5.040 – € 5.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadscentrum
€ 439.279[ € 179.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariënburg 94 adviseren wij in een bod van € 484.294, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.261 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.069+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.294+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.509+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariënburg 94 zal in bij een vraagprijs van € 456.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariënburg 94 in Nijmegen bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 470.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 65
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariënburg 94

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.069
Verwachte verkoopprijs€ 484.294
Verwachte vraagprijs€ 456.261
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtStadscentrum→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Stadscentrum

Stadscentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

2,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Bank 4, 6511PB Nijmegen
Achter de Bank 4
1950 · 106 m²
€ 387.472
Straatbeeld van Ziekerstraat 120B, 6511LK Nijmegen
Ziekerstraat 120B
1936 · 45 m²
€ 259.662
Straatbeeld van Gulden Wagengas 1, 6511CV Nijmegen
Gulden Wagengas 1
1922 · 59 m²
€ 325.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.069 zit Mariënburg 94 in het middensegment van Stadscentrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mariënburg 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariënburg 94 in Nijmegen.

Wat is Mariënburg 94 in Nijmegen waard?
Mariënburg 94 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.069 (bandbreedte € 413.661 – € 526.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariënburg 94 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Mariënburg 94 in Nijmegen is in oktober 2026 € 456.261 (bandbreedte € 433.448 – € 479.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariënburg 94 in Nijmegen?
Voor Mariënburg 94 adviseren wij een bod van € 484.294 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariënburg 94 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Mariënburg 94 in Nijmegen bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariënburg 94 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariënburg 94 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariënburg 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Mariënburg 94 ligt rond € 470.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariënburg 94?
Huishoudens in de buurt van Mariënburg 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.